ILP Inmobiliaria La Palma

Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости.
Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

Лос Льянос
La Laguna
L671
Энергоэффективность
A B C D E F G
Не требуется В ожидании Запрашивается у владельца
730.000 €
+ комиссия покупателя (3% + IGIC)

ПРОСТОРНАЯ, ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННАЯ СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С ОТДЕЛЬНОЙ ГОСТЕВОЙ КВАРТИРОЙ, ОКРУЖЕННАЯ ПЫШНЫМ САДОМ И РАСПОЛОЖЕННАЯ В ХОРОШЕЙ КЛИМАТИЧЕСКОЙ ЗОНЕ

Эта просторная и современная вилла высокого качества расположена в Ла Лагуна, в муниципалитете Лос Льянос де Аридане, на острове Ла Пальма, Канарские острова. На высоте около 336 м над уровнем моря здесь царит приятный климат и открываются захватывающие виды на море и горы. Участок площадью 2 075 кв.м. частично не возделывается, на нем разбит красивый декоративный сад и растут различные фруктовые деревья.

Главный дом, полностью отремонтированный в 2018 г., имеет площадь около 165 кв.м. и состоит из гостиной-кухни-столовой, застекленной веранды, спальни, кабинета, который может функционировать как вторая спальня, и ванной комнаты. В состав квартиры также входит подсобное помещение с туалетом и крытая терраса. Полы выложены керамогранитной плиткой, а террасы - плиткой из натурального камня.

Гостевая квартира площадью 35 кв.м., крытая зона отдыха и мастерская "сделай сам" дополняют особняк. Кондиционирование воздуха обеспечивается системой горячего/холодного кондиционирования и подогревом полов, а горячая вода подается с помощью солнечного коллектора и электрического водонагревателя.

На участке имеется электрическая сеть, вода от городской администрации, права на воду в собственности, арендованная вода для полива, спутниковое телевидение и Интернет. Система сигнализации обеспечивает безопасность дома.

Удобный подъезд к дому, расположенному в конце небольшого тупика, гарантирует спокойствие. Услуги первой необходимости находятся всего в нескольких минутах езды, а сам дом отличается прекрасным уходом, освещенностью и расположением в районе с хорошим климатом и незабываемыми закатами.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
  • Поселок LOS LLANOS DE ARIDANE
  • Район LA LAGUNA
  • C видом на море и горы
  • В солнечном месте
  • Сельская среда урегулирования
  • около 336 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 2.075 кв.м.
- Одноэтажный жилой дом площадью около 165 кв.м. застроенной площади
  • Лобби
  • Гостиная-столовая-кухня
  • Застекленная веранда
  • Кухонным блоком
  • 1 спальня
  • 1 рабо́чий кабинет / спальня
  • 1 Ванная комната
  • Прачечная с туалетом
  • Крытая терраса
- Гостей квартиры около 35 кв.м.
- крытая зона отдыха, несколько особняком
- Мастерская
- бассейн
- Бак оросительной воды
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
  • Очень хорошее общее состояние
  • Полностью отремонтированный в 2018
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
  • Железобетонная плоская крыша крыши
  • Стены из обычных бетонных блоков
  • Пластиковые Двери и окна с двойным остекленем
  • Двери и окна из алюминия с двойным остеклением
  • Оснащены электрические жалюзи
  • В часть с москитные сетки
  • Для террасам, имеются раздвижные двери
  • Керамогранит плитка
  • Террасы природных каменных плит
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
  • Кондиционер с подачей горячего/холодного воздуха
  • Пол с подогревом
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
  • Солнечный коллектор
  • Электрический водонагреватель
КОММУНИКАЦИИ:
  • Электричество
  • Подведен городской водопровод
  • Личное водоснабжения
  • Арендовали оросительной воды
  • Спутниковое телевидение
  • интернет
  • Дом оборудован с системой охранной сигнализации
ИНВЕНТАРЬ:
  • Большая часть мебели и оборудование включено в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 2.075 кв.м.
  • Полностью огороженная собственности
  • Частично остается в своем естественном состоянии
  • Красивая высокая растительность и все прекрасно поддерживается
  • Декоративный сад
  • Различные фруктовые деревья
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
  • В конце небольшой тупиковой улицы
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
  • Автобусная остановка примерно в 8 минутах
  • Ресторан примерно в 7 минутах
  • Небольшой продуктовый магазин примерно в 14 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
  • Лос-Льянос примерно в 5 минутах
  • Эль-Пасо примерно в 11 минутах
  • Супермаркет примерно в 4 минутах
  • Аптечная примерно в 3 минутах
  • Центр здоровья примерно в 7 минутах
  • пляж примерно в 9 минутах
  • Больница примерно в 34 минутах
  • Санта-Крус примерно в 45 минутах
  • Аэропорт примерно в 45 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
  • Недвижимость на очень тихом месте
  • Недвижимость в отличном состоянии
  • Очень яркий дом
  • Новое очень полная кухня
  • Новая кухня в зимнем саду
  • Автоматический полив
Дом в очень хорошем климатическая зона с незабываемые закаты

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
  • налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
  • стоимость регистрации земли
  • нотариальные платы
  • затраты на смену собственника в кадастре
  • профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки

Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
  • расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
  • Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
Стандартное примечание: описания написаны с данными, представленными продавцами. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE отказывается от ответственности за возможные отклонения или ошибки между тем, что описано здесь, и реальностью. Однако, прежде чем начать процесс покупки, мы делаем все углубленные проверки о собственности.
L671 (1) L671 (2) L671 (3) L671 (4) L671 (5) L671 (6) L671 (7) L671 (8) L671 (9) L671 (10) L671 (11) L671 (12) L671 (13) L671 (14) L671 (15) L671 (16) L671 (17) L671 (18) L671 (19) L671 (20) L671 (21) L671 (22) L671 (23) L671 (24) L671 (25) L671 (26) L671 (27) L671 (28) L671 (29) L671 (30) L671 (31) L671 (32) L671 (33) L671 (34) L671 (35) L671 (36) L671 (37) L671 (38) L671 (39) L671 (40) L671 (41) L671 (42) L671 (43) L671 (44) L671 (45) L671 (46) L671 (47) L671 (48) L671 (49) L671 (50) L671 (51) L671 (52) L671 (53) L671 (54) L671 (55) L671 (56) L671 (57) L671 (58) L671 (59) L671 (60) L671 (61) L671 (62) L671 (63) L671 (64) L671 (65) L671 (66) L671 (67) L671 (68) L671 (69) L671 (70) L671 (71) L671 (72) L671 (73) L671 (74) L671 (75) L671 (76) L671 (77) L671 (78) L671 (79) L671 (80) L671 (81) L671 (82) L671 (83) L671 (84) L671 (85) L671 (86) L671 (87) L671 (88) L671 (89) L671 (90) L671 (91) L671 (92) L671 (93)