Красивый старый городской дом
Этот отреставрированный дом расположен в муниципалитете Лос-Льянос де Аридане на острове Ла Пальма, и из него открывается великолепный вид на горы с высоты примерно 356 метров. Площадь дома составляет около 211 кв.м. и включает в себя прихожую, гостиную, кухню-столовую, кладовую, пять спален, кабинет, две ванные комнаты, внутренний дворик и прачечную.
Что касается состояния дома, то он находится в хорошем общем состоянии. Его строительные материалы включают каменные наружные стены с отделкой, старые канарские потолки, деревянные двери и окна, а также старые кафельные полы. Что касается услуг, то в доме есть электричество и вода от мэрии.
Мебель и оборудование частично включены в продажу. Дом имеет прямой доступ с улицы, а его расположение удачно: всего несколько минут ходьбы от центра города, пешеходных зон, ресторанов, аптек и супермаркетов.
Кроме того, дом имеет лицензию на сдачу в аренду на время отпуска, что дает прекрасную возможность для инвестиций. Это очень центральное местоположение, и дом очень ухожен, готов к заселению. Также есть возможность приобрести парковочное место в соседнем здании. Этот дом отличается своей аутентичностью, очарованием и комфортом.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок LOS LLANOS DE ARIDANE
- С видом на горы
- около 356 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- дом ок. 211 кв.м. застроенной площади
- Лобби
- Гостиная
- Cтоловая-кухня
- Кладовая
- 5 спальня
- 1 oфис
- 2 Ванная комната
- Внутренний дворик-патио
- Прачечная
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Хорошее общее состояние
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Газового котла
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель и оборудование частично включены
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой вход с улицы
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Центр деревни примерно в 1 минутах
- пешеходная зона примерно в 1 минутах
- Ресторан примерно в 1 минутах
- Аптечная примерно в 1 минутах
- Супермаркет примерно в 2 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Эль-Пасо примерно в 10 минутах
- Тасакорте примерно в 7 минутах
- пляж примерно в 12 минутах
- Центр здоровья примерно в 3 минутах
- Больница примерно в 30 минутах
- Аэропорт примерно в 45 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Лицензия на аренду (Vivienda vacacional)
- Очень центральное расположение
- Очень хорошо ухоженные дом
- Готов к переезду
- Возможна покупка места в гараже в соседнем здании
ПОДЛИННОСТЬ, ШАРМ И КОМФОРТ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
