Большой загородный дом с гостевой квартирой, бассейном, сельскохозяйственными угодьями и прекрасным видом, в хорошей климатической зоне, и с лицензией на аренду
Расположен в Ла Лагуне, на острове Ла Пальма. Находясь на высоте около 380 м над уровнем моря, этот участок имеет приятный климат и предлагает захватывающие виды на море и окружающие горы.
Дом площадью около 161 кв.м., занимающий примерно 3.300 кв.м. сельскохозяйственных угодий, распределен на гостиную, кухню, столовую, три спальни, кабинет, ванную комнату, две террасы и террасу на крыше. Комплекс дополняет гостевая квартира площадью около 74 кв.м.
Изюминками усадьбы являются бассейн с туалетом и романтическими террасами, пруд с водой, открытая парковка и открытая печь с крытой обеденной зоной, идеально подходящая для наслаждения окружающей природой и хорошей погодой. Дом продается без мебели, что позволяет индивидуализировать его в соответствии со вкусом нового владельца.
Дом, полностью огороженный, находится в отличном состоянии и построен из качественных строительных материалов. Он имеет все необходимые услуги, такие как электричество, вода от мэрии, права на воду в собственности и поливную воду.
Благодаря прямому доступу с небольшой второстепенной дороги, участок сочетает в себе уединенность и удобство, находясь всего в нескольких минутах езды от основных служб. Это идеальный дом для тех, кто ищет спокойствия, удобного сообщения и незабываемых закатов в сельской местности, но в то же время в центре города.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок LOS LLANOS DE ARIDANE
- Район LA LAGUNA
- Жилой окружающей среды
- C видом на море и горы
- тихая местность
- в солнечном месте
- около 380 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 3.300 кв.м.
- дом ок. 161 кв.м. застроенной площади
Основной этаж
- Гостиная
- Kухня
- Столовая
- 1 спальня
- 1 kомната
- 1 oфис
- Крытая терраса
- Терраса вокруг дома
Терраса на крыше
- 1 спальня
- 1 Ванная комната
- Солнечная террасы
- Гостей квартиры около 74 кв.м. с лицензией на аренду (Vivienda vacacional)
- Гостиная
- Cтоловая-кухня
- 2 спальня
- 1 Ванная комната
- Экстерьер хлебопекарная печь
- Место для еды под навесом
- Зона бассейна
- Туалет
- Романтические террасы
- Открытая парковка
- Резервуар для воды
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Хорошее общее состояние
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Стены из обычных бетонных блоков
- Железобетонные полые потолочном блоке между этажами
- Частично железобетонные плоские крыши
- Частично, Канарские потолки
- Керамическая плитка
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрический водонагреватель
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
- Личное водоснабжения
- Оросительная вода
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель и инвентарь не включены в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 3.300 кв.м.
- Полностью огороженная собственности
- Ситуация на склоне части холма
- С небольшим наклоном
- Густой растительностью со зрелыми деревьями
- Декоративные растения:
- Цветы
- Декоративные деревья
- Кустарники
- Пальмы
- Газон
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Лос-Льянос примерно в 4 минутах
- Эль-Пасо примерно в 4 минутах
- Тасакорте примерно в 10 минутах
- пляж примерно в 12 минутах
- Супермаркет примерно в 3 минутах
- Школа примерно в 2 минутах
- Центр здоровья примерно в 2 минутах
- Больница примерно в 25 минутах
- Аэропорт примерно в 40 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Лицензия на аренду (Vivienda vacacional)
- Дом в тихом переулке
- Нет непосредственные соседи
- Великолепные закаты
- Красивый вид, которые не могут быть затруднено
- Сельский место центральное местоположение
- Тихий район
- Хорошие дорожные подключений на везде
- Недвижимость в отличном состоянии, готов к заселению
ДОМ В ОЧЕНЬ ХОРОШЕМ КЛИМАТИЧЕСКАЯ ЗОНА С НЕЗАБЫВАЕМЫЕ ЗАКАТЫ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
