Небольшая пентхаус-квартира с большой террасой и видом на море
В Пуэрто-Наос, в муниципалитете Лос-Льянос-де-Аридане, расположена эта светлая и современная квартира на верхнем этаже. Она находится на четвёртом этаже здания без лифта, на высоте около 24 метров над уровнем моря и всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Благодаря удачному расположению Вы сможете наслаждаться одним из лучших климатов на острове, приятными видами на море и горы, а также незабываемыми закатами.
Объект располагает застроенной площадью около 59 кв.м. и отличается практичной и уютной планировкой, включающей объединённую гостиную, кухню и столовую, одну спальню и одну ванную комнату. Одним из его главных преимуществ является просторная терраса-солярий площадью около 29 кв.м. — идеальное место для принятия солнечных ванн, отдыха на свежем воздухе или спокойного наслаждения пейзажем и климатом Пуэрто-Наос.
Квартира содержится в очень хорошем состоянии и отличается высоким уровнем ухода. Она оборудована кондиционером с функциями охлаждения и обогрева, электрическим водонагревателем, а также подключена к электроснабжению, муниципальному водопроводу и интернету. Мебель и предметы обстановки включены в стоимость, благодаря чему Вы сможете пользоваться недвижимостью без необходимости проведения значительных подготовительных работ.
Объект имеет прямой вход с улицы и находится рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры.
Это комфортабельная и простая в уходе квартира, особенно подходящая для тех, кто желает приобрести приятное жильё недалеко от моря или вторую резиденцию в спокойном и светлом районе с благоприятным климатом на протяжении большей части года.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок LOS LLANOS
- Район PUERTO NAOS
- C видом на море и горы
- Расположенный на этаж № 4
- около 24 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- Современная апартамент около 59 кв.м. застроенной площади
- Гостиная-столовая-кухня
- 1 спальня
- 1 Ванная комната
- Солнечная терраса ок. 29 кв.м.
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Очень хорошее общее состояние
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Кондиционер с подачей горячего/холодного воздуха
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрический водонагреватель
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
- интернет
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель и инвентарь включены в стоимость
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой вход с улицы
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Автобусная остановка ок. 1 минута
- Ресторан примерно в 2 минутах
- Аптечная примерно в 2 минутах
- Кафе/бар примерно в 2 минутах
- Супермаркет примерно в 3 минутах
- пляж примерно в 4 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Лос-Льянос примерно в 15 минутах
- Центр здоровья примерно в 17 минутах
- Эль-Пасо примерно в 22 минутах
- Больница примерно в 45 минутах
- Санта-Крус примерно в 60 минутах
- Аэропорт примерно в 60 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Очень ухоженный апартамент
- Здание без лифта
- Рядом с пляжем!
Небольшая квартира, за которой легко ухаживать
Квартира в очень хорошей климатической зоне с незабываемыми закатами
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
