Античная канарский город дом, чтобы отремонтировать
Всего в нескольких шагах от Пласа де Эспанья
Всего в нескольких шагах от площади Пласа-де-Эспанья, в самом историческом центре Лос-Льянос-де-Аридане и на высоте примерно 350 метров, расположена эта старая канарская деревенская домовая постройка, находящаяся в сложившейся городской среде со всеми повседневными услугами в непосредственной близости. Центральное расположение позволяет удобно вести повседневную жизнь пешком: супермаркеты, аптека, кафе и рестораны находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Общая площадь недвижимости составляет примерно 143 кв.м. и включает одноэтажное здание с застроенной площадью около 101 кв.м.. Это традиционное жильё, сохранившее характер старинных домов исторического центра и представляющее интересную основу для проекта реставрации с индивидуальной концепцией.
Здание находится под охраной объектов культурного наследия, что предполагает сохранение его первоначальной типологии. Строительство в два этажа допускается исключительно в зоне внутреннего патио, в связи с чем перед планированием любых работ рекомендуется предварительно проконсультироваться в техническом отделе муниципалитета.
Общее состояние требует полной реконструкции, что открывает возможность адаптировать дом под личные потребности и предпочтения, одновременно уважая историческую ценность объекта. Подключение к электросети и муниципальному водоснабжению находится поблизости, а дом имеет прямой вход с улицы.
Исключительно центрально расположенная недвижимость, особенно подходящая для тех, кто ценит восстановление старинных домов и желает жить в самом сердце муниципалитета.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок LOS LLANOS DE ARIDANE
- В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ
- Городские площадью
- около 350 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 143 кв.м.
- Одноэтажный жилой дом площадью около 101 кв.м. застроенной площади
- Здание является охраняемым, что означает, что двухэтажная застройка будет разрешена только во внутреннем дворе
- Рекомендуется обратиться за консультацией в Технический отдел мэрии
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Здание нуждается в полной реконструкции
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество рядом
- Город воды поблизости
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой вход с улицы
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Центра города примерно в 3 минутах
- Супермаркет примерно в 2 минутах
- Аптечная примерно в 2 минутах
- Кафе/бар примерно в 2 минутах
- Ресторан примерно в 2 минутах
- Школа примерно в 10 минутах
- Центр здоровья примерно в 10 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Эль-Пасо примерно в 12 минутах
- пляж примерно в 15 минутах
- Больница примерно в 35 минутах
- Санта-Крус примерно в 45 минутах
- Аэропорт примерно в 45 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Очень центральное расположение
- Рестораны, супермаркеты, почта, оздоровительный комплекс, аптека, автобусная остановка и т.д. находятся в нескольких минутах ходьбы от отеля
Для любителей реставрации старых домов!
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
