Антикварный деревенский дом, подлежащий реставрации
В муниципалитете Лос-Янос-де-Аридане, на высоте около 345 метров над уровнем моря, расположена эта старая деревенская усадьба, объект недвижимости площадью примерно 394 кв.м., находящийся в центре города, с прямым выходом на улицу и в тихой пешеходной зоне. Дом одноэтажный, с площадью застройки около 133 кв.м., требует полной реконструкции и предлагает несколько помещений, которые можно обновить и адаптировать под ваши предпочтения.
Участок ровный, неухоженный, с возможностью создания сада или внутреннего дворика. Недвижимость подключена к электросети и городскому водоснабжению.
Эта усадьба может быть преобразована в комфортабельный семейный дом или даже в небольшой туристический комплекс.
Расположение удобное: всего в нескольких минутах от мэрии, медицинского центра, аптек, супермаркетов, спортивных сооружений и школ.
Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ценит очарование восстановления старинных домов и желает вдохнуть в них новую жизнь, имея все необходимые услуги под рукой, или для тех, кто ищет инвестиционную возможность с перспективой на будущее.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок LOS LLANOS DE ARIDANE
- В городской местности
- С видом на горы
- около 345 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 394 кв.м.
- Одноэтажный жилой дом площадью около 133 кв.м. застроенной площади
- Несколько комнат, которые будут отремонтированы
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Здание нуждается в полной реконструкции
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 394 кв.м.
- Плоская земля
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой вход с улицы
- В пешеходной зоне
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Центра города примерно в 1 минутах
- Кафе/бар примерно в 1 минутах
- Ресторан примерно в 1 минутах
- Аптечная примерно в 2 минутах
- Супермаркет примерно в 4 минутах
- Школа примерно в 5 минутах
- Центр здоровья примерно в 8 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Эль-Пасо примерно в 12 минутах
- пляж примерно в 13 минутах
- Больница примерно в 35 минутах
- Санта-Крус примерно в 47 минутах
- Аэропорт примерно в 47 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Существующий дом можно отремонтировать и расширить для проживания одной или нескольких семей. Недвижимость также может быть преобразована в небольшой туристический комплекс
- Рестораны, супермаркеты, почта, оздоровительный комплекс, аптека, автобусная остановка и т.д. находятся в нескольких минутах ходьбы от отеля
Для любителей реставрации старых домов!
Недвижимость с многими возможностями
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
