ПРОСТОРНАЯ, ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННАЯ СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С ОТДЕЛЬНОЙ ГОСТЕВОЙ КВАРТИРОЙ, ОКРУЖЕННАЯ ПЫШНЫМ САДОМ И РАСПОЛОЖЕННАЯ В ХОРОШЕЙ КЛИМАТИЧЕСКОЙ ЗОНЕ
Эта просторная и современная вилла высокого качества расположена в Ла Лагуна, в муниципалитете Лос Льянос де Аридане, на острове Ла Пальма, Канарские острова. На высоте около 336 м над уровнем моря здесь царит приятный климат и открываются захватывающие виды на море и горы. Участок площадью 2 075 кв.м. частично не возделывается, на нем разбит красивый декоративный сад и растут различные фруктовые деревья.
Главный дом, полностью отремонтированный в 2018 г., имеет площадь около 165 кв.м. и состоит из гостиной-кухни-столовой, застекленной веранды, спальни, кабинета, который может функционировать как вторая спальня, и ванной комнаты. В состав квартиры также входит подсобное помещение с туалетом и крытая терраса. Полы выложены керамогранитной плиткой, а террасы - плиткой из натурального камня.
Гостевая квартира площадью 35 кв.м., крытая зона отдыха и мастерская "сделай сам" дополняют особняк. Кондиционирование воздуха обеспечивается системой горячего/холодного кондиционирования и подогревом полов, а горячая вода подается с помощью солнечного коллектора и электрического водонагревателя.
На участке имеется электрическая сеть, вода от городской администрации, права на воду в собственности, арендованная вода для полива, спутниковое телевидение и Интернет. Система сигнализации обеспечивает безопасность дома.
Удобный подъезд к дому, расположенному в конце небольшого тупика, гарантирует спокойствие. Услуги первой необходимости находятся всего в нескольких минутах езды, а сам дом отличается прекрасным уходом, освещенностью и расположением в районе с хорошим климатом и незабываемыми закатами.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок LOS LLANOS DE ARIDANE
- Район LA LAGUNA
- C видом на море и горы
- В солнечном месте
- Сельская среда урегулирования
- около 336 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 2.075 кв.м.
- Одноэтажный жилой дом площадью около 165 кв.м. застроенной площади
- Лобби
- Гостиная-столовая-кухня
- Застекленная веранда
- Кухонным блоком
- 1 спальня
- 1 рабо́чий кабинет / спальня
- 1 Ванная комната
- Прачечная с туалетом
- Крытая терраса
- Гостей квартиры около 35 кв.м.
- крытая зона отдыха, несколько особняком
- Мастерская
- бассейн
- Бак оросительной воды
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Очень хорошее общее состояние
- Полностью отремонтированный в 2018
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Железобетонная плоская крыша крыши
- Стены из обычных бетонных блоков
- Пластиковые Двери и окна с двойным остекленем
- Двери и окна из алюминия с двойным остеклением
- Оснащены электрические жалюзи
- В часть с москитные сетки
- Для террасам, имеются раздвижные двери
- Керамогранит плитка
- Террасы природных каменных плит
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Кондиционер с подачей горячего/холодного воздуха
- Пол с подогревом
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Солнечный коллектор
- Электрический водонагреватель
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
- Личное водоснабжения
- Арендовали оросительной воды
- Спутниковое телевидение
- интернет
- Дом оборудован с системой охранной сигнализации
ИНВЕНТАРЬ:
- Большая часть мебели и оборудование включено в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 2.075 кв.м.
- Полностью огороженная собственности
- Частично остается в своем естественном состоянии
- Красивая высокая растительность и все прекрасно поддерживается
- Декоративный сад
- Различные фруктовые деревья
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- В конце небольшой тупиковой улицы
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Автобусная остановка примерно в 8 минутах
- Ресторан примерно в 7 минутах
- Небольшой продуктовый магазин примерно в 14 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Лос-Льянос примерно в 5 минутах
- Эль-Пасо примерно в 11 минутах
- Супермаркет примерно в 4 минутах
- Аптечная примерно в 3 минутах
- Центр здоровья примерно в 7 минутах
- пляж примерно в 9 минутах
- Больница примерно в 34 минутах
- Санта-Крус примерно в 45 минутах
- Аэропорт примерно в 45 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Недвижимость на очень тихом месте
- Недвижимость в отличном состоянии
- Очень яркий дом
- Новое очень полная кухня
- Новая кухня в зимнем саду
- Автоматический полив
Дом в очень хорошем климатическая зона с незабываемые закаты
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
