ILP Inmobiliaria La Palma

Высококачественный загородный дом в канарском стиле, расположенный в тихом месте с хорошим климатом

Продается красивый высококачественный загородный дом в канарском стиле в тихом месте с хорошим климатом на острове Ла Пальма на Канарских островах. Дом расположен в муниципалитете Лос Льянос де Аридан, в деревне Лас Нориас, и из него открывается захватывающий вид на море и горы. Он расположен на высоте примерно 320 метров над уровнем моря.

Главный дом состоит из одного этажа и имеет площадь около 168 кв.м. В нем есть просторная прихожая, большая гостиная-столовая со встроенной кухней, спальня, ванная комната с ванной комнатой и подсобное помещение с гостевым туалетом. Кроме того, имеется большая терраса с прекрасным видом.

На участке также имеется гостевая квартира площадью около 50 кв.м., включающая прихожую, гостиную-кухню-столовую, спальню и ванную комнату с душем. Эта квартира также имеет большую террасу и прекрасный вид.

Кроме того, в доме имеется гараж с подъемно-поворотной дверью и дистанционным управлением. Что касается общего состояния дома, то он находится в очень хорошем состоянии и представляет собой прочную и хорошо отделанную конструкцию.
В строительстве, выполненном в современном канарском стиле, использованы высококачественные материалы. Потолки выполнены в канарском стиле, причем часть внутренних потолков сделана из дерева, а двери и окна сделаны из алюминия с двойным остеклением. Внутренние двери выполнены из дерева. На террасы ведут раздвижные двери. Имеется деревянная беседка и террасы, выложенные плиткой из натурального камня. Стены сада выполнены из канарского камня, дом имеет газовое отопление во всех комнатах, а в гостиной установлен камин из огнеупорной керамики. Горячая вода обеспечивается солнечным коллектором.

Участок площадью около 2 592 кв.м. частично огорожен. Он расположен на нескольких уровнях и имеет гравийные площадки, не требующие особого ухода, а также полностью благоустроенные сады, засаженные деревьями и декоративными растениями, включая субтропические растения и цветы.

В целом, этот дом предлагает очень спокойную обстановку, он оборудован и ухожен самым тщательным образом. Это светлый дом, с большими окнами, выходящими на море, деревянными встроенными шкафами хорошего качества и прекрасными садами с автоматическим поливом.

Этот впечатляющий особняк был создан со вкусом по немецким стандартам и с использованием материалов высочайшего качества. Это идеальный дом для тех, кто хочет жить в районе с хорошим климатом и наслаждаться незабываемыми закатами.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

• Поселок LOS LLANOS DE ARIDANE
• Район LAS NORIAS
• C видом на море и горы
• около 320 метров над уровнем моря

ОПИСАНИЕ:

- В собственности имеет в общей сложности ок. 2.592 кв.м.

- Одноэтажный жилой дом площадью около 168 кв.м. застроенной площади

• Просторный зал
• Гостиная-столовая со встроенной кухней
• 1 спальня
• 1 смежная ванная комната
• Прачечная с туалетом
• Большая терраса с красивым видом

- Гостей квартиры около 50 кв.м.

• Лобби
• Гостиная-столовая-кухня
• 1 спальня
• 1 ванная комната с душем
• Большая терраса с красивым видом

- Гараж с подвесной дверью и дистанционным управлением

ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:

• Очень хорошее общее состояние
• Очень твердый и хорошо закончили строительство

СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:

• Современный канарский стиль
• Все материалы высокого качества
• Все работы выполнены с очень высоким качеством
• Канарские крыш
• Часть потолками из дерева
• Стены из обычных бетонных блоков
• Двери и окна из алюминия с двойным остеклением
• Межкомнатные двери из древесины
• Для террасам, имеются раздвижные двери
• Керамическая плитка
• Деревянные беседки
• Террасы природных каменных плит
• Садовые стены из канарского камней

МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:

• Центральное газовое отопление во всех комнатах
• Огнеупорный керамическая печь в гостиной

ГОРЯЧАЯ ВОДА:

• Солнечный коллектор

КОММУНИКАЦИИ:

• Электричество
• Электроэнергия за счет фотоэлектрической солнечной энергии
• Подведен городской водопровод

ИНВЕНТАРЬ:

• Мебель и оборудование включено в цену

ЗЕМЛЯ:

В собственности имеет ок. 2.592 кв.м.

• Частично огороженная собственности
• разделен на несколько уровней
• Гравийных областях с низкие эксплуатационные
• Полностью благоустроен и посадил недвижимости
• Декоративные деревья и растения
• Субтропических растений
• Цветы

ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:

• Маленький путь с очень небольшим трафиком

ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:

• Лос-Льянос примерно в 20 минутах
• Супермаркет примерно в 10 минутах
• Ресторан примерно в 5 минутах
• пляж примерно в 10 минутах
• Больница примерно в 40 минутах
• Аэропорт примерно в 60 минутах
• Санта-Крус примерно в 60 минутах

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Недвижимость на очень тихом месте
• Очень хорошо оборудованные и ухоженные дом
• Очень яркий дом
• Большие окна к морю
• Деревянные встроенные шкафы хорошего качества
• отличное оборудование сада с системой автоматического полива
• Часть собственности покрыта вулканической лавой

Впечатляющие недвижимости, созданный с под хорошим вкусом и стандартов немецким с качественных материалов

Дом в хорошем зонный климат с незабываемые закаты

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:

• налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
• стоимость регистрации земли
• нотариальные платы
• затраты на смену собственника в кадастре

• профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки

Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:

• расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
• Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки