ILP Inmobiliaria La Palma

Ухоженный комплекс для отдыха с тремя квартирами и одной основной квартирой для проживания владельцев, в идиллическом пальмовом саду с широким спектром возможностей для отдыха

Лицензия на аренду (Vivienda vacacional)

На идиллическом острове Ла Пальма (Канарские острова) расположен этот ухоженный комплекс для отдыха с тремя квартирами и главной квартирой, предназначенный для проживания владельца. Расположенный в муниципалитете Лос Льянос де Аридане, в тихой деревне Лос Баррос, этот объект недвижимости предлагает панорамные виды на море и горы на высоте приблизительно 375 метров над уровнем моря.

Комплекс состоит из двухэтажного дома площадью около 293 кв.м. Нижний этаж, площадью приблизительно 126 кв.м., включает в себя квартиру с гостиной, кухней-столовой, тремя спальнями, двумя ванными комнатами, подсобным помещением и тремя террасами. Верхний этаж, площадью приблизительно 167 кв.м., включает в себя три дополнительные квартиры, каждая из которых имеет гостиную, кухню, столовую, одну спальню, одну ванную комнату и собственные террасы.

Недвижимость находится в очень хорошем общем состоянии и построена из качественных материалов. Дополнительные особенности включают дровяные плиты, электрические радиаторы и газовый котел для горячей воды.

Участок общей площадью около 2 072 кв.м. частично возделан, на нем растут декоративные и фруктовые деревья, а также гравийные площадки, не требующие особого ухода. Участок полностью огорожен и имеет прямой доступ с небольшой второстепенной дороги.

В дополнение к жилью прилагаются различные услуги и принадлежности, такие как электричество и права на воду. Большая часть мебели также включена в продажу.

Наслаждайтесь этим тихим и уютным местом с террасами для отдыха и наблюдения за красивыми закатами. Эта недвижимость предлагает идеальный оазис для отдыха на очаровательном острове Ла Пальма.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

• Поселок LOS LLANOS DE ARIDANE
• Район LOS BARROS
• тихая местность
• C видом на море и горы
• около 375 метров над уровнем моря

ОПИСАНИЕ:

- В собственности имеет в общей сложности ок. 2.072 кв.м.

- Двухэтажный доме около 293 кв.м. застроенной площади

  этаж на более низком уровне 126 кв.м.

  Квартира 1

• Гостиная
• Cтоловая-кухня
• 3 спальня
• 2 Ванная комната
• Прачечная
• 3 террасы

  Верхний этаж около 167 кв.м.

  Квартира 2

• Гостиная
• Cтоловая-кухня
• 1 спальня
• 1 Ванная комната
• 2 террасы

  Квартира 3

• Гостиная-cтоловая
• Kухня
• 1 спальня
• 1 Ванная комната
• Tерраса

  Квартира 4

• Гостиная-cтоловая
• Kухня
• 1 спальня
• 1 Ванная комната
• Tерраса

- Гараж около 35 кв. м

- бассейн

- Джакузи

- Отдельная складское помещение ок. 58 кв.м.

- Открытая площадка для барбекю

ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:

• Очень хорошее общее состояние

СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:

• Стены из обычных бетонных блоков
• Железобетонные полые потолочном блоке между этажами
• Двери и окна из алюминия
• Керамическая плитка

МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:

• 2 Дровяная печь
• Электрические радиаторы

ГОРЯЧАЯ ВОДА:

• Газового котла

КОММУНИКАЦИИ:

• Электричество
• прав на воду

ИНВЕНТАРЬ:

• С большинством мебели

ЗЕМЛЯ:

В собственности имеет ок. 2.072 кв.м.

• Полностью огороженная собственности
• В основном равнинная местность
• Декоративные деревья
• Плодовые деревья
• Гравийных областях с низкие эксплуатационные

ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:

• Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги

ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:

• Лос-Льянос примерно в 1 минутах
• Эль-Пасо примерно в 10 минутах
• пляж примерно в 10 минутах
• Супермаркет примерно в 2 минутах
• Школа примерно в 2 минутах
• Центр здоровья примерно в 2 минутах
• Больница примерно в 30 минутах
• Аэропорт примерно в 45 минутах

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Очень хорошо ухоженные дом
• Тихое место
• Уютные террасы
• Великолепные закаты

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:

• налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
• стоимость регистрации земли
• нотариальные платы
• затраты на смену собственника в кадастре

• профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки

Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:

• расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
• Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки