ILP Inmobiliaria La Palma

Впечатляющий двухэтажный загородный дом с крытым бассейном и теннисным кортом, расположенный на очень большом участке

• Это свойство является частью нашей недвижимости со ссылкой E788

В привилегированном месте, окруженном природой и с захватывающим видом на море и горы, расположился этот великолепный загородный дом. Он находится в муниципалитете Эль-Пасо, в Валенсии, в тихой зоне без соседей, предлагая идеальное сочетание уединения, комфорта и природной красоты.  

На участке площадью примерно 27 000 м² расположен главный дом общей площадью около 400 м², разделенный на два этажа и построенный из высококачественных материалов. На верхнем этаже, площадью около 205 м², вас встретит просторный холл, уютная гостиная, большая столовая, кухня с кладовой, три спальни, гардеробная и две ванные комнаты, а также гостевой туалет. Также здесь есть прачечная и несколько террас, откуда открываются великолепные виды на окружающую природу.  

Нижний этаж, площадью около 195 м², предназначен для отдыха и развлечений. В нем расположены крытый бассейн, домашний кинотеатр, кабинет и гостевая спальня, а также ванная комната и большая терраса с видом на сад и его безупречный газон.  

На территории также имеется гараж площадью около 76 м², теннисный корт и хозпостройка площадью примерно 14 м². Кроме того, здесь есть два резервуара с питьевой водой и резервуар для полива, обеспечивающие полную автономность водоснабжения.  

Каждая деталь этого дома продумана для обеспечения максимального комфорта и эффективности. В доме установлена система климат-контроля с дровяным камином и кондиционером, полы в жилых зонах и спальнях выполнены из натурального дубового паркета, а окна и наружные двери имеют двойное остекление. Электричество, муниципальная вода, собственные водные права и подключение к интернету по оптоволоконной связи гарантируют все современные удобства в природной обстановке.  

Доступ к собственности осуществляется через частную бетонную дорогу с воротами. В нескольких минутах езды находятся супермаркеты, школы и медицинские центры, а до пляжа можно добраться примерно за 20 минут.  

Этот дом привлекает не только своим расположением и высоким качеством строительства, но и стилем жизни, который он предлагает. Это место абсолютного спокойствия, окруженное природой, с потрясающими закатами и всеми удобствами для наслаждения каждым моментом. Кроме того, у дома есть лицензия на туристическую аренду и станция зарядки для электромобилей.  

Дом, созданный для тех, кто ищет тишину, уединение и природное окружение, не отказываясь от комфорта.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

• Поселок EL PASO
• Район VALENCIA
• сельские окрестности
• Недвижимость на очень тихом месте
• Фантастическим видом на море и горы
• около 900 метров над уровнем моря

ОПИСАНИЕ:

- В собственности имеет в общей сложности ок. 27.000 кв.м.

- Двухэтажный доме около 400 кв.м. застроенной площади

  Верхний этаж около 205 кв.м.

• Лобби
• Гостиная
• Гостиная-cтоловая
• Kухня
• Кладовая
• 3 спальня
• Гардеробная
• 2 Ванная комната
• Гостевой туалет
• Прачечная
• Большие террасы

  этаж на более низком уровне 195 кв.м.

• Бассейн внутри
• Гостевая спальня
• 1 oфис
• Домашний кинотеатр
• 1 Ванная комната
• Большая терраса
• Красивая лужайка

- Гараж около 76 кв. м

- Теннисный корт

- Инструментальный сарай около 14 кв.м.

- 2 Резервуар для питьевой воды

- Бак оросительной воды

ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:

• Очень хорошее общее состояние

СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:

• Все материалы высокого качества
• Вся мебель высокого качества
• Стены из обычных бетонных блоков
• Железобетонные полые потолочном блоке между этажами
• Железобетонная плоская крыша крыши с кровельной черепицы строительства
• Двери и окна из алюминия с двойным остеклением
• Межкомнатные двери из древесины
• Паркет из подлинного дуба в гостиных и всех спальнях
• В часть, керамическая плитка

МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:

• Камин с вставка от дровяным обогревателем
• Кондиционер

ГОРЯЧАЯ ВОДА:

• Горячая вода через тепловой насос

КОММУНИКАЦИИ:

• Электричество
• Личное водоснабжения
• Подведен городской водопровод
• Оросительная вода
• Интернет через оптическое волокно

ИНВЕНТАРЬ:

• Мебель и оборудование включено в цену

ЗЕМЛЯ:

В собственности имеет ок. 27.000 кв.м.

• Земля частично выравнивается в террас
• Ситуация на склоне части холма
• Густой растительностью со зрелыми деревьями
• Декоративный сад
• Красивая лужайка

ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:

• Частный бетонный проезд, с портальный

ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:

• Эль-Пасо примерно в 4 минутах
• Лос-Льянос примерно в 14 минутах
• Супермаркет примерно в 4 минутах
• Школа примерно в 2 минутах
• Центр здоровья примерно в 4 минутах
• пляж примерно в 20 минутах
• Санта-Крус примерно в 33 минутах
• Больница примерно в 15 минутах
• Аэропорт примерно в 30 минутах

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Фантастическое расположение
• Сельский место центральное местоположение
• Красивый вид, которые не могут быть затруднено
• Очень хорошо ухоженные дом
• Недвижимость на очень тихом месте
• Нет непосредственные соседи
• Великолепные закаты
• Сады с большими деревьями
• Зарядная станция для электромобилей (Wallbox)
• Лицензия на аренду (Vivienda vacacional)

Высокое свойство качества с незабываемыми закатами и абсолютного спокойствия.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:

• налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
• стоимость регистрации земли
• нотариальные платы
• затраты на смену собственника в кадастре

• профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки

Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:

• расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
• Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки