ILP Inmobiliaria La Palma

Красивый загородный дом с участком земли, в магнитной природной окружающей среде

Мы представляем вам уютный канарский загородный дом, расположенный в муниципалитете Эль-Пасо, в местечке Эль-Аренеро, на высоте около 820 метров над уровнем моря. Это место предлагает вам великолепные виды на природный ландшафт, обеспечивая тишину и покой, так как здесь не слышно шума автомобилей. Недвижимость включает в себя участок площадью около 10 000 м², где вы сможете наслаждаться природой в её первозданном виде и собирать дрова как для барбекю, так и для розжига дровяной печи в гостиной дома.  

Дом одноэтажный, окружён субтропическим садом с множеством видов растений, оснащённым капельной системой полива. Общая застроенная площадь составляет около 88 м², которые включают гостиную, кухню, столовую, три спальни и ванную комнату, без каких-либо архитектурных барьеров. Кроме того, в доме имеется зона для барбекю и удобная внешняя прачечная, а также кладовая для инструментов и дров. Ещё одно помещение служит для хранения двух больших резервуаров с питьевой водой, подключённых к муниципальной сети. Жильё находится в очень хорошем состоянии, готово к заселению и оборудовано дровяной печью для холодных дней, а также кондиционером с функцией обогрева и охлаждения. Все окна были заменены на алюминиевые с терморазрывом, а также полностью обновлены крыша и её изоляция всего несколько лет назад. В доме установлен охранный комплекс с системой видеонаблюдения, управляемой удалённо через интернет. Горячая вода поступает из газового водонагревателя, а подача электричества и воды из муниципальной сети гарантирована. Также имеется внешняя душевая с горячей водой.  

Участок, частично не освоенный, украшен цветами, кустарниками и соснами, предоставляя возможность обустроить его на своё усмотрение. Въезд на территорию осуществляется через большие ворота и ухоженную, удобную для проезда дорогу.  

Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет спокойное место в окружении природы, но при этом недалеко от всех необходимых удобств. Это идеальное убежище, где можно наслаждаться миром и красотой загородной жизни. Дом зарегистрирован в Туристическом реестре как жильё для отдыха и оснащён Wi-Fi с беспроводным маршрутизатором, обеспечивающим скорость загрузки до 30 Мбит/с. С западной части участка можно любоваться морем и его великолепными закатами. Дом продаётся со всей имеющейся мебелью.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

• Поселок EL PASO
• Район EL ARENERO
• С видом на пейзаж
• около 820 метров над уровнем моря

ОПИСАНИЕ:

- В собственности имеет в общей сложности ок. 10.000 кв.м.

- Одноэтажный жилой дом площадью около 88 кв.м. застроенной площади

• Гостиная
• Kухня
• Столовая
• 3 спальня
• 1 Ванная комната

- Снаружи подсобное помещение ок. 7 кв.м. 

- Отдельная складское помещение ок. 5 кв.м.

- 2 Резервуар для питьевой воды

ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:

• Очень хорошее общее состояние

МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:

• Дровяная печка
• Кондиционер

ГОРЯЧАЯ ВОДА:

• Газового котла

КОММУНИКАЦИИ:

• Электричество
• Подведен городской водопровод

ИНВЕНТАРЬ:

• Мебель включена в цену

ЗЕМЛЯ:

В собственности имеет ок. 10.000 кв.м.

• Цветы
• Кустарники
• Сосновых
• Плодовые деревья
• Миндальные деревья
• Инжир
• Локвы
• Лимоны
• Частично остается в своем естественном состоянии

ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:

• Частичное немощеная дорога
• асфальтированная дорожка

ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:

• Эль-Пасо примерно в 3 минутах
• Лос-Льянос примерно в 13 минутах
• Супермаркет примерно в 3 минутах
• Школа примерно в 4 минутах
• Центр здоровья примерно в 4 минутах
• пляж примерно в 25 минутах
• Больница примерно в 20 минутах
• Аэропорт примерно в 30 минутах

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Недвижимость на очень тихом месте
• Красивый вид, которые не могут быть затруднено
• Готов к переезду

Идеальное место для любителей тишины в природе

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:

• налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
• стоимость регистрации земли
• нотариальные платы
• затраты на смену собственника в кадастре

• профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки

Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:

• расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
• Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки