ILP Inmobiliaria La Palma

Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости.
Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

Эль Пасо
Tacande
E802
1.490.000 €
+ комиссия покупателя (3% + IGIC)

Роскошный загородный дом с бассейном и видом на море, расположенный в ландшафтном саду, напоминающем парк, с комплексным выращиванием оливковых деревьев
Этот объект недвижимости, выставленный на продажу, находится в тихом поселке Таканде в муниципалитете Эль-Пасо на острове Ла-Пальма, Канарские острова. Он расположен на высоте около 720 метров над уровнем моря и предлагает захватывающие виды на море и окружающие горы. Полностью огороженный участок площадью 10 000 м² украшен оливковой рощей и различными фруктовыми деревьями, такими как апельсины, лимоны, авокадо и другие, все они поливаются с помощью автоматической системы.

Главное здание — это роскошный загородный дом площадью 200 м² на одном уровне, включающий в себя прихожую, просторную гостиную, кухню с обеденной зоной, две спальни, ванную комнату и гостевой туалет. Также к недвижимости относится гостевая квартира площадью 20 м² и дополнительное здание площадью 60 м², которое включает тренажерный зал, винный погреб и кладовую.

Кроме того, на участке имеется бассейн с соленой водой площадью 32 м², который отапливается солнечной энергией и оснащен раздвижным покрытием. Строительные материалы высокого качества.

Дом оборудован трехфазным электричеством, городским водоснабжением, частными водными правами, спутниковым телевидением и интернетом WiMAX. Кухня оснащена современными приборами, и есть возможность приобрести оставшуюся мебель отдельно. Доступ к недвижимости легкий, с частично асфальтированной и хорошо освещенной дорогой, всего в нескольких минутах езды от важных объектов инфраструктуры, таких как супермаркеты и медицинские центры.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
  • Поселок EL PASO
  • Район TACANDE
  • сельские окрестности
  • Недвижимость на очень тихом месте
  • C видом на море и горы
  • около 720 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 10.000 кв.м.
- Одноэтажный жилой дом площадью около 200 кв.м. застроенной площади
  • Лобби
  • Очень просторная гостиная
  • Cтоловая-кухня
  • 2 спальня
  • 1 Ванная комната
  • 1 гостевой туалет
  • Патио
  • Терраса на крыше
  • Терраса вокруг дома
- Гостей квартиры около 20 кв.м.
  • 1 спальня
  • 1 Ванная комната
- Пристройка ок. 60 кв.м. 
  • Спортивная комната
  • Погреб
  • Кладовое помещение
- Полезные номера / Кладовое помещение
- Большой внутренний двор между зданиями
- Зона бассейна
  • Бассейн размером приблизительно 32 кв.м. и 1,5 м глубины
  • Новый плавательный бассейн
  • Бассейн с соленой водой
  • Раздвижное покрытие бассейна из полупрозрачного поликарбоната
  • Нагреваемый солнцем
  • Большая техническая комната
  • Лужайка и терраса для принятия солнечных ванн под пальмами
- Теплица в стальной конструкции с приподнятыми грядками
- Инструмент пролить
- Подземный резервуар для полива объемом около 75 куб.м., включая автоматическую систему наполнения и распределительную линию
- Закрытый резервуар для питьевой воды приблизительной емкостью 1.000 литров с галерейным и городским водоснабжением
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
  • Отличное общее состояние
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
  • Все материалы высокого качества
  • Стены из обычных бетонных блоков
  • Частично плоская крыша и частично типичный канарский крыша
  • Двери и окна из алюминия с двойным остеклением
  • Межкомнатные двери из древесины
  • Керамическая плитка
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
  Основное жилище
  • Кондиционер горячей/холодной во всех комнатах
  • Электрический пол с подогревом в обеих спальнях и ванной комнате
  • Дровяная печка в гостиной
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
  • Солнечный коллектор с электрическим нагревательным элементом и баком для горячей воды объемом около 200 литров
КОММУНИКАЦИИ:
  • Электричество (13 кВт) с трехфазным подключением в хозяйственных постройках и дополнительная фотоэлектрическая установка
  • Подведен городской водопровод
  • Частные права на воду (2 доли Лаха Азул)
  • Оросительная вода
  • Спутниковое телевидение
  • Интернет WiMAX (Verimax)
ИНВЕНТАРЬ:
  • Новая, высококачественная встроенная кухня (Dica) с техникой от NEFF
  • Холодильник/морозильник с льдогенератором (LG) рядом с 2-зонным охладителем вина (Liebherr)
  • Новые, высококачественные встроенные шкафы (Dica) в спальне и прихожей
  • Остальная мебель и аксессуары не включены в стоимость, но могут быть приобретены отдельно
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 10.000 кв.м.
  • Полностью огорожен стеной и забором, с двумя воротами с электроприводом
  • Участок полностью обслуживается водой и электричеством, а Частично освещенные пешеходные дорожки
  • Земля частично выравнивается в террас
  • Автоматизированные ирригационные системы
  • Цветы, например, розы и протеи
  • Газон    
  • Выращивание оливковых деревьев, около 100 деревьев различных сортов: Arbequina, Picual, Hojiblanca
  • Фруктовые деревья различных видов: апельсины, лимоны, лаймы, кровавые апельсины, авокадо, гранаты, грецкие орехи, орехи пекан, макадамия, киви, личи, миндаль, кофе, гуава, нектарины, манго, мушмула, маракуйя, виноград
  • Автоматизированный полив
  • Парковочные места для нескольких автомобилей
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
  • На территории: частично асфальтированная и частично бетонированная подъездная дорога к дому
  • Снаружи, общественная асфальтированная дорога с уличным освещением
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
  • Эль-Пасо примерно в 6 минутах
  • Супермаркет примерно в 6 минутах
  • Школа примерно в 7 минутах
  • Центр здоровья примерно в 7 минутах
  • Лос-Льянос примерно в 14 минутах
  • пляж примерно в 15 минутах
  • Больница примерно в 25 минутах
  • Санта-Крус примерно в 35 минутах
  • Аэропорт примерно в 35 минутах

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
  • налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
  • стоимость регистрации земли
  • нотариальные платы
  • затраты на смену собственника в кадастре
  • профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки

Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
  • расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
  • Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
Стандартное примечание: описания написаны с данными, представленными продавцами. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE отказывается от ответственности за возможные отклонения или ошибки между тем, что описано здесь, и реальностью. Однако, прежде чем начать процесс покупки, мы делаем все углубленные проверки о собственности.
E802 (1) E802 (2) E802 (3) E802 (4) E802 (5) E802 (6) E802 (7) E802 (8) E802 (9) E802 (10) E802 (11) E802 (12) E802 (13) E802 (14) E802 (15) E802 (16) E802 (17) E802 (18) E802 (19) E802 (20) E802 (21) E802 (22) E802 (23) E802 (24) E802 (25) E802 (26) E802 (27) E802 (28) E802 (29) E802 (30) E802 (31) E802 (32) E802 (33) E802 (34) E802 (35) E802 (36) E802 (37) E802 (38) E802 (39) E802 (40) E802 (41) E802 (42) E802 (43) E802 (44) E802 (45) E802 (46) E802 (47) E802 (48) E802 (49) E802 (50) E802 (51) E802 (52) E802 (53) E802 (54) E802 (55) E802 (56) E802 (57) E802 (58) E802 (59) E802 (60) E802 (61) E802 (62) E802 (63) E802 (64) E802 (65) E802 (66) E802 (67) E802 (68) E802 (69) E802 (70) E802 (71) E802 (72) E802 (73) E802 (74) E802 (75) E802 (76) E802 (77) E802 (78) E802 (79) E802 (80) E802 (81) E802 (82) E802 (83) E802 (84) E802 (85) E802 (86) E802 (87) E802 (88) E802 (89) E802 (90) E802 (91) E802 (92) E802 (93) E802 (94) E802 (95) E802 (96) E802 (97) E802 (98) E802 (99) E802 (100) E802 (101) E802 (102) E802 (103) E802 (104) E802 (105) E802 (106) E802 (107) E802 (108) E802 (109) E802 (110) E802 (111) E802 (112) E802 (113) E802 (114) E802 (115) E802 (116) E802 (117) E802 (118) E802 (119) E802 (120) E802 (121) E802 (122) E802 (123) E802 (124) E802 (125)