Очаровательный туристический комплекс с двухэтажным домом с 3 квартирами, отдельно стоящим бунгало, бассейном и субтропическим садом, с потрясающим видом, с общей площадью около 300 кв.м.
В районе Тендинья, в муниципалитете Эль-Пасо, на высоте около 470 метров расположен этот туристический комплекс, сочетающий простор, комфорт и панорамные виды на море и горы. Общая застроенная площадь составляет примерно 300 кв.м., а ограждённая часть участка — около 1.675 кв.м. Это ухоженное место, окружённое субтропическими растениями, пальмами и цветами, оснащённое системой автоматического полива, позволяющей поддерживать сад в хорошем состоянии круглый год.
Главный дом, построенный на двух этажах и площадью около 170 кв.м., разделён на три независимые квартиры. На верхнем этаже находится апартамент площадью около 81 кв.м. с гостиной-столовой, кухней, двумя спальнями, ванной комнатой, туалетом и террасой с видом на море, а также меньший апартамент площадью около 29 кв.м. с гостиной-кухней-столовой, спальней, ванной комнатой и террасой. На нижнем этаже расположена квартира площадью около 60 кв.м., включающая гостиную-кухню-столовую, спальню, ванную комнату, туалет и террасу с барбекю.
Кроме того, имеется отдельный бунгало площадью около 60 кв.м. с гостиной-столовой, кухней, спальней, ванной комнатой, туалетом и террасой с барбекю. Подогреваемый бассейн площадью около 32 кв.м. оборудован солярием и представляет собой идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Дополнительно имеется винный погреб площадью около 40 кв.м., хозяйственное помещение с ванной комнатой и стиральной машиной площадью около 34 кв.м., а также несколько террас, приглашающих насладиться окружающей природой.
Недвижимость находится в очень хорошем общем состоянии и оснащена электричеством, муниципальной водой, спутниковым телевидением, интернетом WiMAX и электрическими водонагревателями. Всё оборудование включено в стоимость. Удобный доступ обеспечивается благодаря прямому въезду с небольшой второстепенной дороги, а расположение является практичным, так как поблизости находятся все необходимые службы и объекты инфраструктуры.
Имея лицензию на туристическую аренду, эта недвижимость предлагает как возможность частного проживания, так и интересный вариант для бизнеса, в тихом и солнечном месте на острове Ла-Пальма.
С точки зрения доходности, этот объект настолько хорошо забронирован, что он будет занят до конца апреля 2026 года, однако осмотр объекта возможен.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- Район TENDIÑA
- C видом на море и горы
- тихая местность
- около 470 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- Огороженная часть участка имеет площадь около 1.675 кв.м.
- Двухэтажный главный дом с 3 квартирами. Площадь застройки: около 170 кв.м.
Верхний этаж с двумя квартирами
▹ Апартамент 1 площадью ок. 81 кв.м.:
- Гостиная-cтоловая
- Kухня
- 2 спальня
- 1 Ванная комната
- 1 туалет
- Tерраса
- C видом на море
▹ Апартамент 2 площадью ок. 29 кв.м.:
- 1 гостиная-столовая-кухня
- 1 спальня
- 1 Ванная комната
- Tерраса
Нижний этаж с одной квартирой
▹ Апартамент 1 площадью ок. 60 кв.м.:
- 1 гостиная-столовая-кухня
- 1 спальня
- 1 Ванная комната
- 1 туалет
- Tерраса
- Открытая площадка для барбекю
- Бунгало около 60 кв.м. застроенной площади
- Гостиная-cтоловая
- Kухня
- 1 спальня
- 1 Ванная комната
- 1 туалет
- Tерраса
- Открытая площадка для барбекю
- Зона бассейна
- Подогреваемый бассейн размером приблизительно 32 кв.м.
- Солнечная терраса
- Открытая площадка для барбекю
- Винный погреб ок. 40 кв.м.
- Подсобное помещение со стиральной машиной и ванной, площадью около 34 кв. м.
- Романтические террасы
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Очень хорошее общее состояние
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрические водонагреватели
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
- Спутниковое телевидение
- Интернет WiMAX
ИНВЕНТАРЬ:
- Инвентаризации входит в цену
ЗЕМЛЯ:
Огороженная часть участка имеет площадь около 1.675 кв.м.
- Декоративные деревья и растения
- Субтропических растений
- Пальмы
- Цветы
- Автоматизированные ирригационные системы
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Лос-Льянос примерно в 4 минутах
- Эль-Пасо примерно в 4 минутах
- Супермаркет примерно в 4 минутах
- Центр здоровья примерно в 5 минутах
- Больница примерно в 27 минутах
- Санта-Крус примерно в 38 минутах
- Аэропорт примерно в 38 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Отличное расположение с фантастическим видом на море не могут быть затруднено
- Лицензия на аренду (Vivienda vacacional)
- Бизнес-возможность!
- Уже есть твердые бронирования до апреля 2026 года
Выдающееся свойство в тихом и солнечном месте
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
