Недвижимость с загородный дом и гостевой дом в тихом месте
В Таканде, в муниципалитете Эль-Пасо, эта загородная усадьба предлагает вам спокойствие, уединение и виды на море и горы. Она расположена на высоте примерно 637 м над уровнем моря и включает участок площадью около 1 463 кв.м., полностью огороженный, благоустроенный и озеленённый. Здесь приятно проводить время на свежем воздухе и ухаживать за своим садом.
Одноэтажный основной дом площадью застройки около 68 кв.м. включает гостиную, кухню, столовую, одну спальню и ванную комнату с душем. В нём сохранилась старинная хлебная печь, которая по-прежнему работает и подчёркивает традиционный характер дома. Комплексное обновление могло бы сделать дом более комфортным и позволить вам обустроить его в соответствии со своими потребностями.
Гостевой дом площадью примерно 69 кв.м. находится в хорошем общем состоянии и предлагает отдельное пространство для размещения родственников или друзей. В нём есть единое помещение, объединяющее гостиную, спальную зону, кухню и обеденную зону, ванная комната с душем и две кладовые.
На территории также имеются винный погреб, старинная цистерна для воды и площадка для обмолота зерна — свидетельства сельского прошлого усадьбы. Хозяйственная постройка нуждается в комплексном ремонте.
Для повседневного комфорта предусмотрены кондиционер с функциями охлаждения и обогрева, газовые обогреватели и электрический водонагреватель. Подведены электричество и вода из муниципальной сети; также имеется снабжение питьевой водой на условиях аренды. Мебель и предметы обихода включены в стоимость.
Прямой подъезд к участку осуществляется с небольшой второстепенной дороги. Несмотря на очень спокойное окружение, необходимые объекты инфраструктуры находятся поблизости: до Эль-Пасо и супермаркета около 5 минут езды на автомобиле, до медицинского центра — примерно 7 минут, а до Лос-Льянос-де-Аридане — около 12 минут. До больницы можно доехать примерно за 25 минут, до аэропорта — примерно за 39 минут, а до Санта-Крус-де-ла-Пальма — приблизительно за 41 минуту.
Усадьба с канарским характером для тех, кто ценит природу, сад и возможность принимать гостей у себя дома, сохраняя при этом личное пространство.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- Район TACANDE
- C видом на море и горы
- около 637 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.463 кв.м.
- Одноэтажный жилой дом площадью около 68 кв.м. застроенной площади
- Гостиная
- Kухня
- Столовая
- 1 спальня
- Душевая
- Гостевой дом ок. 69 кв.м.
- 1 гостиная-спальня-cтоловая-кухняv
- Душевая
- 2 кладовые комнаты
- Погреб
- Старый цистерны
- Место для молотьбы
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
Главный дом:
- Общая модернизация может быть рекомендована
Гостевой дом:
- Хорошее общее состояние
Сарай нуждается в общую реставрацию
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Кондиционер с подачей горячего/холодного воздуха
- Газовые обогреватели
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрический водонагреватель
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
- Питьевая вода арендованный
ИНВЕНТАРЬ:
- оборудование включено в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 1.463 кв.м.
- Полностью огороженная собственности
- Полностью благоустроен и посадил недвижимости
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Эль-Пасо примерно в 5 минутах
- Супермаркет примерно в 5 минутах
- Центр здоровья примерно в 7 минутах
- Лос-Льянос примерно в 12 минутах
- Больница примерно в 25 минутах
- Аэропорт примерно в 39 минутах
- Санта-Крус примерно в 41 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Недвижимость в очень тихом и приватном месте
- Комфортного проживания в канарском атмосферу
- В главном здании есть старый функционал хлеб печь
Подлинность и шарм
Романтический отель для любителей природы и сада
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
