Поистине исключительный особняк: Просторный загородный дом высокого качества, расположенный в великолепном месте, с крытым бассейном, гостевым апартаментом, винным погребом и великолепными панорамными видами на море и долину Аридане
В Таканде, в муниципалитете Эль-Пасо, этот необыкновенный загородный дом предлагает простор, спокойствие и открытые виды на море, горы и долину Аридане.
Дом расположен на высоте около 640 метров над уровнем моря. Площадь земельного участка составляет приблизительно 11 822 кв.м., а общая площадь застройки — около 550 кв.м. Недвижимость находится в очень хорошем общем состоянии, полностью готова к заселению и располагает большими окнами, позволяющими в полной мере наслаждаться окружающими пейзажами.
На основном этаже находятся гостиная, столовая, кухня, дополнительная комната, три спальни, две ванные комнаты и гардеробная. Просторная терраса с душем под открытым небом станет идеальным местом для отдыха на свежем воздухе, расслабления и созерцания живописных видов, окружающих дом.
На верхнем этаже расположена гостиная с панорамным обзором на 360 градусов — прекрасное место, чтобы любоваться пейзажами в любое время дня. Большие окна наполняют помещение естественным светом и открывают исключительный вид на окрестности.
На нижнем этаже находятся кухня-столовая, гостиная, которую также можно использовать как спальню, и санузел с душем. Здесь же расположены крытый бассейн с подогревом и системой плавания против течения, а также инфракрасная кабина. Дополняют эту зону техническое помещение, крытая терраса, летняя кухня и ещё один душ под открытым небом. Всё это создаёт множество возможностей для отдыха в любое время года.
Кроме того, в доме имеется подземный винный погреб с оборудованной зоной для барбекю в помещении и оригинальной дверью из Индии. На территории также предусмотрены три кладовые и садовый домик.
Дом оборудован всем необходимым для комфортного проживания в течение всего года. В гостиной установлена дровяная печь. Система центрального газового отопления с высококачественными радиаторами Zehnder дополняется электрическим тёплым полом в гостиной на верхнем этаже и в комнате, совмещающей функции гостиной и спальни, на нижнем этаже. Для обеспечения горячего водоснабжения используются солнечные коллекторы и газовый котёл.
Среди инженерных коммуникаций и удобств — подключение к общественной электросети, фотоэлектрические солнечные панели, подключённые к этой сети, муниципальное водоснабжение, собственные права на водопользование и высокоскоростной интернет по оптоволоконной линии. В сочетании с очень хорошим общим состоянием дома эти преимущества обеспечивают комфортное и функциональное проживание.
Мебель включена в стоимость недвижимости. В интерьерах представлены высококачественные дизайнерские предметы мебели и тщательно подобранные светильники, гармонично дополняющие внутреннее пространство.
Участок расположен на пологом склоне, оформленном в виде террас, и украшен декоративными растениями и фруктовыми деревьями. Значительная часть земли отведена под выращивание сельскохозяйственных культур. Здесь вы сможете ухаживать за садом и посадками, проводить время на террасах и любоваться закатами в течение всего года.
К дому ведёт асфальтированная дорога, а необходимые повседневные объекты инфраструктуры находятся поблизости. До Эль-Пасо, супермаркета, школы и медицинского центра можно добраться примерно за пять минут на автомобиле; до Лос-Яноса — около десяти минут, до пляжа и больницы — около двадцати минут, а до аэропорта — примерно тридцать минут.
Ухоженный дом с просторными помещениями для семейной жизни и приёма гостей, расположенный в тихом сельском окружении с хорошей транспортной доступностью.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- Район TACANDE
- сельские окрестности
- тихая местность
- C видом на море и горы
- около 640 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 11.822 кв.м.
- дом ок. 550 кв.м. застроенной площади
Основной этаж
- Гостиная
- Столовая
- Kухня
- 1 kомната
- 3 спальня
- 2 Ванная комната
- Гардеробная
- Большая терраса
- Душ на открытом воздухе
Верхний этаж
- Гостиная с панорамным видом на 360 градусов
Нижнем этаже
- Cтоловая-кухня
- Гостиная-спальня
- туалетом с душем
- Крытый бассейн с подогревом и системой плавания против течения
- Инфракрасная кабина
- Техническое помещение
- Крытая терраса
- Полевая кухня
- Душ на открытом воздухе
- Подземный погреб с внутренней зоной для барбекю
- 3 складских помещений
- Беседка
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Очень хорошее общее состояние
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Дровяная печка в гостиной
- Газовое центральное отопление с радиаторами по всему дому
- Электрический тёплый пол в гостиной на верхнем этаже
- Электрический тёплый пол в гостиной-спальне на нижнем этаже
- Высококачественные радиаторы Zehnder
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Солнечные коллекторы для нагрева воды
- Газовый водонагреватель
КОММУНИКАЦИИ:
- подключения к сети общего пользования электроэнергии
- Фотоэлектрические солнечные панели, подключенные к общественной электросети
- Подведен городской водопровод
- Личное водоснабжения
- Интернет через оптическое волокно
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель включена в цену
- Высококачественная дизайнерская мебель
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 11.822 кв.м.
- Ситуация на склоне части холма
- Bыравнивается в террас
- Декоративные растения
- Плодовые деревья
- Значительная часть участка засажена растениями
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- асфальтированная дорога
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Эль-Пасо примерно в 5 минутах
- Лос-Льянос примерно в 10 минутах
- пляж примерно в 20 минутах
- Супермаркет примерно в 5 минутах
- Школа примерно в 5 минутах
- Центр здоровья примерно в 5 минутах
- Больница примерно в 20 минутах
- Аэропорт примерно в 30 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Фантастическое расположение
- Красивый вид, которые не могут быть затруднено
- Очень хорошо ухоженные дом
- Готов к переезду
- Просторные панорамные окна, создающие необыкновенное ощущение простора
- В доме представлена тщательно подобранная коллекция дизайнерских светильников
- Уютные террасы
- Великолепные закаты в течение всего года
Высокое свойство качества с незабываемыми закатами и абсолютного спокойствия.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
