ILP Inmobiliaria La Palma

Способ оплаты

Начало строительства здания запланировано на январь-февраль 2027 года при условии, что к этой дате все 14 квартир будут забронированы.

Оплата будет производиться следующим образом.

• Размер резервационного взноса составляет 6.000 €.
• При разметке строительной площадки (начале строительства) — 10 % от стоимости квартиры. 6 000 евро, внесенные при бронировании, будут включены в этот первый платеж.
• Второй платеж, еще 10 %, будет произведен после завершения строительства каркаса.
• Третий платеж в размере 10 % будет произведен после завершения облицовки стен, но до начала покраски.

Итого 30% от стоимости квартиры.

Остальная сумма выплачивается при передаче квартиры по нотариально заверенному договору. Банки могут профинансировать стоимость квартиры на сумму от 60 до 80 % в зависимости от банка и финансового положения каждого клиента.

Следует учитывать, что покупатель также должен покрыть расходы, связанные с куплей-продажей, которые могут составить около 11 % от цены покупки.

Расходы на дополнительные принадлежности несет покупатель

Квартиры будут сданы в соответствии с описанием премиум-класса данного жилого комплекса. Ванные комнаты будут оснащены установленной сантехникой — душевой кабиной, унитазом и раковиной, — а на кухне будут подготовлены все необходимые подключения для ее установки. Приобретение и установка кухонной мебели и оборудования будут осуществляться по желанию и за счет покупателя. В настоящее время согласовываются 3 варианта кухонь со специальными ценами для данного проекта.

Кроме того, в квартирах будет предусмотрена предварительная установка системы кондиционирования, при этом поставка и монтаж сплит-систем осуществляются за счёт покупателя.

Представьте, что Вы входите в светлую, хорошо спланированную квартиру, продуманную так, чтобы сразу создавать ощущение комфорта. Это дом, где современная архитектура сочетается с естественным теплом строительной системы Timber Frame, создавая приятные, эффективные и визуально уютные пространства.

Каждое жильё может выделяться своей спокойной и сбалансированной атмосферой: рационально использованные помещения, хорошее поступление естественного света, современные отделочные материалы и ощущение дома, объединяющее дизайн, функциональность и благополучие. Дерево, хотя и является частью конструктивной системы, ни в коей мере не ограничивает конечную эстетику квартиры; напротив, оно позволяет создавать гибкую, современную и элегантную архитектуру, совместимую с современными интерьерами, чистыми линиями и материалами высокого качества.

В здании данной категории, состоящем из 3 этажей и 24 жилых единиц, цель заключается в том, чтобы предложить удобные, эффективные квартиры, продуманные для повседневной жизни. Жильё, которое сможет обладать отличной тепло- и звукоизоляцией, способствуя более комфортной внутренней атмосфере, более стабильным температурам и большему ощущению приватности.

Всё это предусматривается без отказа от безопасности. Правильно спроектированное в Испании здание Timber Frame должно соответствовать Технический строительный кодекс Испании (Código Técnico de la Edificación - CTE), который регулирует основные требования к качеству, безопасности и пригодности зданий для проживания. Среди прочего, Технический строительный кодекс Испании (CTE) предусматривает конструктивную безопасность, безопасность в случае пожара, безопасность использования и доступность, санитарные требования, защиту от шума и энергосбережение.

Кроме того, Código Técnico de la Edificación специально включает Основной документ по конструктивной безопасности для древесины (DB-SE-M), что означает, что деревянные конструкции являются не импровизированным решением, а строительной системой, предусмотренной в рамках испанской технической нормативной базы и подлежащей профессиональному расчёту, контролю и обоснованию.

Таким образом, красота этих квартир не ограничивается их внешним видом. Она также будет заключаться в способе их строительства: более лёгкое, эффективное, организованное и устойчивое жильё, спроектированное для обеспечения комфорта, безопасности и качества жизни. Квартира может быть современной и светлой, тёплой и функциональной, элегантной и ответственной по отношению к окружающей среде, одновременно соответствуя техническим требованиям и требованиям безопасности, применимым в Испании.

В конечном итоге каждое жильё сможет стать пространством, где дизайн, эффективность и безопасность естественным образом сосуществуют: современный, комфортный дом, подготовленный к актуальным потребностям.

В жилом здании из 3 этажей с 24 жилыми единицами строительная система Timber Frame предлагает современную, эффективную и устойчивую альтернативу традиционному строительству, основанному главным образом на бетоне, цементе и других минеральных материалах.

Одним из её главных преимуществ является скорость выполнения работ. Поскольку большая часть конструкции изготавливается в мастерской, элементы поступают на строительную площадку с высокой степенью точности, что позволяет осуществлять более организованный, чистый и быстрый монтаж. В проекте данной категории это может способствовать сокращению сроков, уменьшению неудобств для окружающей среды и снижению периода воздействия строительной площадки.

Ещё одним важным преимуществом является энергоэффективность. Timber Frame позволяет интегрировать теплоизоляцию непосредственно в структуру стен, создавая комфортное жильё с хорошей защитой от жары и холода и с меньшим энергопотреблением. Для здания с 24 жилыми единицами эта характеристика может выражаться в лучших общих энергетических показателях здания и в более высоком комфорте для жильцов.

С экологической точки зрения древесина, используемая в строительстве, может накапливать углерод в течение срока своей службы, тогда как производство цемента и бетона связано со значительными выбросами. Поэтому, когда древесина поступает из ответственно управляемого лесного хозяйства, а проект правильно спроектирован, Timber Frame может способствовать снижению углеродного следа здания по сравнению с более традиционными системами.

Также эта система выделяется тем, что она легче традиционного бетонного строительства. Такая лёгкость может облегчить определённые конструктивные решения и снизить нагрузки на фундамент, всегда в рамках соответствующего технического расчёта. Кроме того, поскольку мокрых строительных процессов меньше, строительный процесс обычно является более чистым, с меньшим образованием отходов и лучшей организацией работ на площадке.

Что касается внутреннего комфорта, Timber Frame позволяет создавать тёплые, приятные и хорошо изолированные пространства. Дерево создаёт естественное и современное ощущение, совместимое с современными отделочными материалами и архитектурным образом высокого качества. Для жилого проекта это может стать дополнительной ценностью как с коммерческой точки зрения, так и в ежедневном опыте будущих собственников.

По сравнению с традиционным строительством Timber Frame не следует понимать как «более простое» решение, а как передовую техническую систему, требующую проекта, расчёта и профессионального выполнения. В Испании деревянные конструкции предусмотрены в Código Técnico de la Edificación, конкретно в Основном документе по конструктивной безопасности, относящемся к древесине, поэтому они должны соответствовать тем же уровням безопасности, долговечности и контроля, что и любая другая строительная система.

В итоге для здания из 3 этажей и 24 жилых единиц Timber Frame может предоставить очевидные преимущества по сравнению с традиционным строительством: меньшее воздействие на окружающую среду, более высокая скорость выполнения работ, отличная энергоэффективность, более чистая строительная площадка, высокая точность строительства и современный, устойчивый образ. Всё это делает её особенно интересным вариантом для современных жилых проектов, ориентированных на комфорт, качество и экологическую ответственность.

Проект разрабатывается с использованием строительной системы Timber Frame — современной технологии, основанной на несущей деревянной конструкции, спроектированной и изготовленной с высокой степенью точности для последующего монтажа на строительной площадке. Эта система позволяет возводить прочные, эффективные и комфортные жилые здания, сочетая скорость выполнения работ, устойчивость и архитектуру, адаптированную к современным потребностям.

В случае этого здания из 3 этажей, состоящего в общей сложности из 24 жилых единиц, Timber Frame позволяет оптимизировать строительный процесс посредством конструктивных элементов, предварительно изготовленных в мастерской. Это способствует более организованному выполнению работ, сокращает сроки строительства и улучшает контроль качества, поскольку значительная часть компонентов производится в контролируемой технической среде до их окончательной установки.

Деревянная конструкция служит основным несущим элементом здания, передавая нагрузки различных этажей и кровли на фундамент. Поскольку это лёгкая система по сравнению с другими традиционными методами строительства, она может предоставлять преимущества при конструктивном планировании и в общей эффективности строительных работ, всегда при соответствующем техническом расчёте и соблюдении применимой нормативной базы.

Одним из наиболее заметных аспектов Timber Frame является её отличная способность интегрировать решения по тепло- и звукоизоляции. Это способствует созданию более комфортного жилья с меньшим энергопотреблением и приятной внутренней атмосферой в течение всего года. Для жилого комплекса из 24 жилых единиц такая эффективность может выражаться в лучших общих энергетических показателях здания и в более высоком комфорте для будущих жильцов.

С экологической точки зрения древесина является возобновляемым материалом, способным накапливать углерод в течение срока своей службы. Когда она поступает из лесов, управляемых ответственным образом, Timber Frame представляет собой более устойчивую строительную альтернативу, с меньшим образованием отходов на строительной площадке и сниженным воздействием на окружающую среду по сравнению с более традиционными системами.

Эта строительная система также позволяет создавать гибкую, точную и современную архитектуру, совместимую с различными наружными и внутренними отделками. Поэтому здание может предлагать современный и тщательно продуманный образ, не отказываясь от прочности, эффективности и комфорта, которые требуются от современного жилого проекта.

В целом Timber Frame обеспечивает зданию эффективное, устойчивое и технически передовое строительное решение, особенно подходящее для жилого проекта из 24 жилых единиц, распределённых по 3 этажам, где скорость выполнения работ, качество строительства, комфорт и экологическая ответственность являются фундаментальными аспектами.