Величественный загородный канарский дом с бассейном и хозяйственными постройками общей площадью 309 кв.м.
В муниципалитете Эль-Пасо, в районе Таканде, на высоте около 724 метров, расположена эта ухоженная канарская загородная усадьба, находящаяся в спокойной обстановке с приятными видами на горы, идеально подходящая для тех, кто ищет уединение и близость к природе, не отказываясь при этом от хорошей транспортной доступности.
Площадь участка составляет примерно 3.235 кв.м., он полностью огорожен, в основном ровный и очень хорошо благоустроен, с развитой растительностью, фруктовыми деревьями, тропическими и декоративными растениями, а также небольшим огородом. В саду также имеется декоративный фонтан и несколько прудов, создающих приятную и расслабляющую атмосферу.
Основной дом, одноэтажный, с застроенной площадью около 217 кв.м., выполнен в аккуратном канарском стиле и организован вокруг внутреннего патио, обеспечивающего естественное освещение и вентиляцию. В доме есть крытая терраса, гостиная, столовая, кухня, две спальни, две дополнительные комнаты, которые могут использоваться как кабинет или спальня, ванная комната en suite в главной спальне, а также ещё две ванные комнаты и кладовая.
Снаружи расположены различные зоны, включая деревянные перголы, старинный каменный «пахеро» площадью около 12 кв.м., а также зона бассейна площадью около 48 кв.м. с техническим помещением и террасой-солярием.
Дополнительно имеется гараж площадью около 29 кв.м. и водоём (резервуар) объёмом около 25 м³.
Общее состояние объекта отличное, особенно выделяется качество используемых материалов: традиционные элементы, такие как потолки, двери и окна в канарском стиле, столярные изделия из массива дерева, выполненные на заказ, частично каменные стены, полы из дерева и цементной плитки, мраморные ванные комнаты и террасы из натурального камня. Также имеются встроенные шкафы хорошего качества.
Что касается оснащения, дом оборудован системой кондиционирования воздуха (холод/тепло), центральным газовым отоплением и камином с рекуперацией тепла и дровяной вставкой. Горячая вода обеспечивается электрическим нагревателем и газовым бойлером. Имеются электричество, муниципальное водоснабжение, собственные и арендованные водные права, спутниковое телевидение и оптоволоконный интернет.
Большая часть мебели и оборудования включена в стоимость.
В целом, это очень хорошо ухоженная и продуманная недвижимость с качественным строительством и благоустроенной территорией, предлагающая спокойствие, уединение и готовое к проживанию жильё.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- Район TACANDE
- С видом на горы
- тихая местность
- около 724 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 3.235 кв.м.
- Одноэтажные загородный дом около 217 кв.м. Площадь застройки
- Крытая терраса
- Гостиная
- Столовая
- Kухня
- Коридор
- 2 спальня
- 2 рабо́чий кабинеты / спальни
- 1 отдельная ванная комната в главной спальне
- 2 Ванная комната
- Комната хранения
- Деревянных беседок
- Старый каменный проливали ок. 12 кв.м.
- Зона бассейна:
- Бассейн размером приблизительно 48 кв.м.
- Насосная номере
- Солнечная терраса
- Гараж около 29 кв. м
- Резервуар для воды объемом 25 куб. м
- Красивый декоративный фонтан
- Прекрасные пруды в саду
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Отличное общее состояние
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Канарский стиль
- Крыши в Канарских стиле
- В часть, шпаклевка каменные стены
- Двери и окна в стиле Канарских островов
- Некоторые двери и окна из дерева и некоторые другие из алюминия с двойным остеклением
- Частично оковок окна
- Интерьер ставни
- В часть с москитные сетки
- В часть, античные деревянные полы
- Отчасти, цементные кафель
- Мраморные ванные комнаты
- Все материалы высокого качества
- Деревянные встроенные шкафы хорошего качества
- Столярные изделия на заказ
- Все деревянные работы отличаются высоким качеством лиственных
- Террасы природных каменных плит
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Кондиционер с подачей горячего/холодного воздуха
- Центральное газовое отопление
- Камин с рекуперацией тепла
- Камин с вставка от дровяным обогревателем
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрический водонагреватель
- Газового котла
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
- Личное водоснабжения
- Арендуемые прав на воду
- Спутниковое телевидение
- Интернет через оптическое волокно
ИНВЕНТАРЬ:
- Большая часть мебели и оборудование включено в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 3.235 кв.м.
- Огороженная собственности
- Плоская земля
- Полностью благоустроен и посадил недвижимости
- Густой растительностью со зрелыми деревьями
- Малый контингент плодовых деревьев
- Тропические и декоративные деревья
- Огород
- Со романтической декоративный сад
- Тропические декоративные растения
- Разнообразные цветы и кустарники
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Автобусная остановка примерно в 8 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Эль-Пасо примерно в 4 минутах
- Супермаркет примерно в 4 минутах
- Ресторан примерно в 4 минутах
- Центр здоровья примерно в 6 минутах
- Лос-Льянос примерно в 14 минутах
- Больница примерно в 27 минутах
- Аэропорт примерно в 40 минутах
- Санта-Крус примерно в 42 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Очень аккуратный, представительный собственности с большим количеством конфиденциальности
- Все очень хорошо спланировано и технически безупречно
- Недвижимость в отличном состоянии
- Очень хорошо оборудованные и ухоженные дом
- Построенный вокруг яркой воздушный патио
- Частично, автоматическое орошение
Высокое свойство качества с незабываемыми закатами и абсолютного спокойствия.
Рай для любителей природы и садов, все здания в канарском стиле построены в строгом соответствии с европейским стандартам, тихое и в то же время центральное место расположения
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
