Уютный загородный дом с прекрасным видом на море и горы
В Джедее, в идиллической деревушке Романсиадерос, в солнечной долине Аридане, муниципалитет Эль-Пасо, расположен этот романтичный и элегантный загородный дом на высоте примерно 700 метров над уровнем моря. Идеальный вариант для тех, кто ищет абсолютное спокойствие, нетронутую природу, впечатляющие виды и великолепные закаты. Участок занимает около 2 246 кв.м. и предлагает прекрасные открытые панорамные виды на Атлантический океан и горы долины Аридане, включая молодой вулкан.
Усадьба включает одноэтажный дом с жилой площадью около 75 кв.м. В доме есть зимний сад с дровяной печью, используемый как гостиная, кухня-столовая, две спальни с видом на море и ванная комната. Также имеется терраса площадью 20 кв.м., идеально подходящая для наслаждения панорамными видами и наблюдения за звёздами в любое время года. Дом также располагает встроенным винным погребом и просторным кладовым помещением, которое предоставляет дополнительное пространство или может быть переоборудовано в ещё одну гостевую комнату с собственной ванной.
Дом одноэтажный и имеет около 75 кв.м. жилой площади. За кухней находится небольшая крытая терраса с видом на горы, прекрасно подходящая для завтрака на солнце. Усадьба находится в отличном состоянии.
Участок имеет небольшой уклон и включает виноградник, который обрабатывается и собирается соседом. Поэтому садовый уход и полив не требуются.
Усадьба оснащена электричеством, водопроводной водой, дополнительным резервуаром для воды объёмом 22 м³, доступом в интернет и системой сигнализации. Мебель и бытовая техника включены в стоимость, поэтому недвижимость готова к заселению и также идеально подходит в качестве дома для отдыха.
Усадьба расположена на территории природного заповедника, однако имеет все необходимые разрешения, зарегистрирована надлежащим образом и располагает сертификатом пригодности для проживания.
Окружение очень спокойное, непосредственных соседей нет, а подъезд осуществляется по небольшой асфальтированной боковой дороге в хорошем состоянии. Ближайшая автобусная остановка находится всего в 5 минутах ходьбы от участка.
Прочный дом, тщательно спланированный и мастерски построенный. Каждый элемент был доставлен грузовым транспортом и кораблём из Гамбурга на Ла-Пальму. Романтичная недвижимость, идеально подходящая для наслаждения жизнью среди природы и оснащённая всеми удобствами.
Оазис с фантастическими видами на море и горы в по-настоящему волшебном окружении.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- Район JEDEY
- C видом на море и горы
- Тихое место
- около 700 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 2.246 кв.м.
- Одноэтажный жилой дом площадью около 75 кв.м. застроенной площади
- Зимний сад - гостиная
- Cтоловая-кухня
- 2 спальня
- 1 Ванная комната
- Крытая терраса
- Античный Винный погреб ок. 21 кв.м. застроенной площади
- Резервуар для воды около 22 м2.
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Хорошее общее состояние
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Дровяная печка в зимнем саду
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрический водонагреватель
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
- интернет
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель и оборудование включено в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 2.246 кв.м.
- С небольшим наклоном
- Виноградник
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Автобусная остановка примерно в 9 минутах
- Ресторан примерно в 13 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Супермаркет примерно в 1 минутах
- Пивоварня Бар ресторан всего в 1 минутах езды
- Центр здоровья примерно в 2 минутах
- пляж примерно в 15 минутах
- Лос-Льянос примерно в 17 минутах
- Фуэнкальенте примерно в 17 минутах
- Больница примерно в 36 минутах
- Аэропорт примерно в 44 минутах
- Санта-Крус примерно в 50 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Фантастическое расположение
- Великолепные закаты
- Недвижимость на очень тихом месте
- Нет непосредственные соседи
- Дом оборудован с системой охранной сигнализации
Отеле с романтической атмосферой для любителей природы
Также идеальный дом для отдыха
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
