Просторная современный вилла, с независимым гостевым домом с разрешением на туристическую аренду, бассейном и другими хозяйственными постройками, на имущество в лучшее расположение
В Таканде-де-Абахо, в муниципалитете Эль-Пасо и на высоте около 680 метров, расположен этот современный шале с гостевым домом, бассейном и просторным, очень ухоженным участком. С территории открывается свободный вид на море и горы, в спокойной и солнечной обстановке, обеспечивающей высокий уровень уединения.
Усадьба имеет общую площадь около 2 366 кв.м., полностью огорожена и включает благоустроенный участок с небольшим уклоном, зонами из легкого в уходе гравия и зрелой растительностью в превосходном состоянии.
Главный жилой дом, одноэтажный, площадью около 105 кв.м. застройки, встречает вас прихожей, ведущей в кухню-столовую и гостиную, оборудованную дровяной печью. В доме имеются две спальни, ванная комната, зимний сад и обширные террасы, позволяющие наслаждаться открытым пространством в любое время. Кондиционер с режимами охлаждения и обогрева обеспечивает ежедневный комфорт.
Гостевой дом площадью около 45 кв.м. предлагает гостиную-кухню-столовую, одну спальню, ванную комнату и террасу. Он также оборудован кондиционером «тепло/холод», что делает его комфортным как для гостей, так и для туристической аренды.
В качестве дополнительных построек на участке имеются складское помещение площадью примерно 11 кв.м., зона бассейна с подогреваемым бассейном, солярием и наружным душем, а также уличный барбекю.
Строительство было завершено в 2018 году, а в 2022 году вся недвижимость прошла полную реновацию и сегодня находится в очень хорошем общем состоянии. К доступным коммуникациям относятся электричество, муниципальная вода, вода для полива, спутниковое телевидение и интернет по оптоволоконной линии. Большая часть инвентаря включена в стоимость.
Подъезд осуществляется напрямую по небольшой второстепенной дороге, что обеспечивает удобный доступ, не нарушая при этом спокойствие окружающей среды.
Это очень ухоженная недвижимость с просторными и светлыми помещениями, большими окнами с ориентиром на море и весьма выгодным расположением. Идеальный вариант для тех, кто ищет тихое, солнечное и уединённое место — как для постоянного проживания, так и для инвестиций с туристическим использованием.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- Район TACANDE DE ABAJO
- C видом на море и горы
- около 680 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 2.366 кв.м.
- Одноэтажный жилой дом площадью около 105 кв.м. застроенной площади
- Лобби
- Cтоловая-кухня
- Гостиная
- 2 спальня
- 1 Ванная комната
- Зимний сад
- Большие террасы
- Гостевой дом ок. 45 кв.м.
- Гостиная-столовая-кухня
- 1 спальня
- 1 Ванная комната
- Tерраса
- Складское помещение 11 кв.м.
- Зона бассейна
- Подогреваемый бассейн
- Солнечная терраса
- Душ на открытом воздухе
- Открытая площадка для барбекю
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Очень хорошее общее состояние
- Строительство завершено в год 2018
- Полностью отремонтированный в 2022
КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ГЛАВНОГО ДОМА:
- Кондиционер с подачей горячего/холодного воздуха
- Дровяная печка в гостиной
КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ГОСТЕВОГО ДОМА:
- Кондиционер с подачей горячего/холодного воздуха
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрический водонагреватель
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
- Оросительная вода
- Спутниковое телевидение
- Интернет через оптическое волокно
ИНВЕНТАРЬ:
- Большая часть мебели и оборудование включено в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 2.366 кв.м.
- Полностью огороженная собственности
- Полностью работал Землю
- С небольшим наклоном
- Гравийных областях с низкие эксплуатационные
- Красивая высокая растительность и все прекрасно поддерживается
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Эль-Пасо примерно в 7 минутах
- Лос-Льянос примерно в 10 минутах
- Супермаркет примерно в 7 минутах
- Центр здоровья примерно в 7 минутах
- Больница примерно в 20 минутах
- Аэропорт примерно в 30 минутах
- Санта-Крус примерно в 30 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Лицензия на аренду (Vivienda vacacional)
- Фантастическое расположение
- Красивый вид, которые не могут быть затруднено
- Недвижимость на очень тихом месте
- Очень аккуратный, представительный собственности с большим количеством конфиденциальности
- Номера просторные и светлые
- Большие окна к морю
- Автоматический полив
Выдающееся свойство в тихом и солнечном месте
Прекрасно для индивидуалистов
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
