ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerАнтикварный деревенский дом, подлежащий реставрации
Невозможно взять ипотечный кредит на эту недвижимость, так как она еще не зарегистрирована в Земельном реестре
Этот объект недвижимости на продажу находится в Эль Кальварио, в муниципалитете Эль Пасо на острове Ла Пальма, расположен на высоте приблизительно 665 метров. С этого места открываются виды на море и горы. Участок имеет общую площадь 1.811 кв. м. , полностью огорожен и не обрабатывается, характеризуется плодородной почвой, идеальной для будущих посадок.
Дом - это старый одноэтажный деревенский дом, требующий ремонта. Он занимает построенную площадь примерно 111 кв. м. и включает гостиную, кухню, две спальни, одну ванную комнату, прачечную, кладовую и гараж примерно 35 кв. м. . Кроме того, на территории есть помещение для инструментов площадью 37 кв. м. , другое 9 кв. м. и водохранилище.
Доступ к дому осуществляется непосредственно с улицы, и его расположение удобно, всего в нескольких минутах ходьбы от основных услуг, таких как остановки автобусов, центр города и супермаркеты. Также всего в нескольких минутах езды находятся школы, медицинские центры и другие важные услуги в этом районе. Этот дом представляет отличную возможность для тех, кто заинтересован в реставрации старых зданий, предлагая множество возможностей для развития и улучшения.
Собственность, о которой идет речь, еще не зарегистрирована в Реестре недвижимости, что означает, что невозможно получить ипотеку для ее покупки.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- Район EL CALVARIO
- C видом на море и горы
- около 665 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.811 кв.м.
- Одноэтажный жилой дом площадью около 111 кв.м. застроенной площади
- Гостиная
- Kухня
- 2 спальня
- 1 Ванная комната
- Прачечная
- Кладовое помещение
- Гараж площадью около 35 кв. М
- Инструментальный сарай около 37 кв.м.
- Инструментальный сарай около 9 кв.м.
- Бак для воды
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Дом нуждается в полной реконструкции
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Железобетонная плоская крыша крыши
- Стены из обычных бетонных блоков
- Двери и окна из дерева, одинарное остекление
- Керамическая плитка
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Газового котла
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
ИНВЕНТАРЬ:
- Инвентаризации входит в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 1.811 кв.м.
- Полностью огороженное имущество
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
- Плоская земля
- Хорошо сельхозугодий
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой вход с улицы
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Автобусная остановка примерно в 2 минутах
- Центра города примерно в 8 минутах
- Супермаркет примерно в 4 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Центра города примерно в 2 минутах
- Супермаркет примерно в 2 минутах
- Школа примерно в 3 минутах
- Центр здоровья примерно в 3 минутах
- Лос-Льянос примерно в 13 минутах
- Больница примерно в 22 минутах
- Аэропорт примерно в 30 минутах
- Санта-Крус примерно в 33 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Расположенный в городской зоны
- Терраса на крыше с новым ремонтом
- Плодородная почва
Недвижимость с многими возможностями
Для любителей реставрации старых домов!
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки