Недвижимость с 2 домами в канарском стиле и несколькими хозяйственными постройками, расположенный в привлекательном месте
В самом сердце острова Ла Пальма, в деревне Ла Роса в муниципалитете Эль Пасо, расположен этот великолепный особняк. С высоты 815 м над уровнем моря открывается панорамный вид на величественные Канарские горы. Общая площадь участка составляет около 1.855 кв.м., в основном это ровная и плодородная земля, на которой высажены пышные фруктовые деревья, создающие живое зеленое полотно.
В этом привилегированном окружении мы находим два дома в канарском стиле. В главном доме, площадью около 181 кв.м., разделенном на два этажа, расположены просторная гостиная-столовая, кухня, три спальни, дополнительная спальня и ванная комната на верхнем этаже. На нижнем этаже расположены две кладовые. Второй дом, расположенный на одном уровне и занимающий площадь приблизительно 89 кв.м., имеет кухню-столовую, две спальни, ванную комнату и террасу.
Снаружи также имеется прачечная площадью ок. 10 кв.м. и кладовая площадью ок. 34 кв.м., а также собственный пруд с водой. Строительные материалы сочетают в себе традиционные и современные элементы: наружные стены из камня и бетонных блоков, канарские потолки, деревянные и алюминиевые окна и двери, деревянные и плиточные полы.
Хотя в целом можно было бы порекомендовать модернизацию, очарование этой недвижимости неоспоримо. В доме есть электричество и вода от мэрии, а также права на воду в собственности.
Дом можно приобрести немедленно, и он находится всего в нескольких минутах езды от основных объектов инфраструктуры, таких как супермаркеты, школы, медицинские центры и аэропорт.
Дом, располагающий к спокойствию и единению с природой, идеально подходит для тех, кто любит садоводство и сельский образ жизни, не отказываясь при этом от удобств центрального расположения.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- Район LA ROSA
- С видом на горы
- около 815 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1855 кв.м.
- Двухэтажный доме около 181 кв.м. застроенной площади
Верхний этаж около 133 кв.м.
- Гостиная-cтоловая
- Kухня
- 3 спальня
- 1 kомната
- 1 Ванная комната
- 1 кладовое помещение
этаж на более низком уровне 48 кв.м.
- 2 складских помещений
- Одноэтажный жилой дом площадью около 89 кв.м. застроенной площади
- Cтоловая-кухня
- 2 спальня
- 1 Ванная комната
- Tерраса
- Снаружи подсобное помещение ок. 10 кв.м.
Складское помещение 34 кв.м. застроенной площади
- Резервуар для воды
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Общая модернизация может быть рекомендована
- Часть дома нуждается в общую реставрацию
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Частично, шпаклевка стен каменные внешние
- Частично, стены из обычных бетонных блоков
- Частично, Канарские потолки
- Частично железобетонные плоские крыши
- Некоторые двери и окна из дерева и некоторые другие из алюминия
- В часть, деревянные полы
- В часть, керамическая плитка
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрический водонагреватель
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
- Личное водоснабжения
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 1855 кв.м.
- В основном равнинная местность
- Хорошо сельхозугодий
- Плодовые деревья
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Эль-Пасо примерно в 3 минутах
- Лос-Льянос примерно в 13 минутах
- Бренья Альта примерно в 20 минутах
- Санта-Крус примерно в 30 минутах
- Супермаркет примерно в 3 минутах
- Школа примерно в 1 минутах
- Центр здоровья примерно в 3 минутах
- Больница примерно в 20 минутах
- Аэропорт примерно в 30 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Сельский место центральное местоположение
- Сразу же доступны
- Тихий район
- Идеально подходит для садоводства
-----------------------------------------------------
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11%. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5% от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
- оплата профессиональных услуг агентства недвижимости: 3% (минимум 1 800 евро, без учета IGIC) от цены продажи недвижимости
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7% МПК плюс 1% налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
