ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
НЕДВИЖИМОСТЬ С ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ И ГОСТЕВОЙ ДОМ В ТИХОМ МЕСТЕ
В самом сердце Ла Пальмы, Канарские острова, расположен очаровательный деревенский участок в тихой деревне Ла Роса, муниципалитет Эль Пасо. На этом участке площадью 2500 кв.м. расположен двухэтажный главный дом площадью около 123,8 кв.м. Он включает в себя уютную гостиную-столовую, кухню, спальню и ванную комнату на верхнем этаже, а также дополнительную гостиную, две кладовые и гостевой туалет на первом этаже. Из окон дома, расположенного на высоте 795 м над уровнем моря, открываются просто потрясающие виды на горы.
На участке также имеется гостевой дом площадью 84,4 кв.м., гараж, место для бассейна и депозит на воду. Все предметы обстановки включены в цену, и они готовы к использованию. Земельный участок в основном не обрабатывается и представляет собой чистый холст для любителей садоводства.
Дом находится в хорошем общем состоянии, требуется незначительный ремонт. В нем есть все основные удобства, такие как электричество и вода. Благодаря своему центральному расположению в тихой сельской местности, такие объекты инфраструктуры, как супермаркеты, школы и медицинские центры, находятся всего в нескольких минутах езды.
Эта деревенская усадьба - идеальное убежище для тех, кто ищет спокойствия и красоты природы на Ла Пальме, но при этом имеет все удобства в пределах легкой досягаемости. Это место, полное возможностей, идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться загородной жизнью со всеми современными удобствами.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- Район LA ROSA
- С видом на горы
- около 795 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 2.500 кв.м.
- Главный дом около 123,80 кв.м., Частичное двухэтажный
Верхний этаж
- 1 гостиная-cтоловая
- Kухня
- 1 спальня
- 1 Ванная комната
- крытыми террасами
Первом этаже
- 1 гостиная
- 2 складских помещений
- 1 туалет
- Гостевой дом с площадью ок. 84,40 кв.м.
Верхний этаж
- 1 спальня
- Гостиная-столовая-кухня
- 1 Ванная комната
Первом этаже
- Прачечная
- Гараж
- Зона бассейна
- Бак для воды
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Хорошее общее состояние, изредка необходимы незначительные ремонтные
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Стены из обычных бетонных блоков
- Железобетонные полые потолочном блоке между этажами
- Двери и окна из алюминия
- Керамическая плитка
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Камин в гостиной главного дома
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрический водонагреватель
- Солнечный коллектор
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Личное водоснабжения
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель и оборудование включено в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 2.500 кв.м.
- В основном равнинная местность
- Декоративные деревья и растения
- Цветы
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой вход с улицы
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Эль-Пасо примерно в 3 минутах
- Лос-Льянос примерно в 15 минутах
- Бренья Альта примерно в 25 минутах
- Санта-Крус примерно в 35 минутах
- пляж примерно в 20 минутах
- Супермаркет примерно в 3 минутах
- Школа примерно в 2 минутах
- Центр здоровья примерно в 3 минутах
- Больница примерно в 25 минутах
- Аэропорт примерно в 40 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Тихий район
- Сельский место центральное местоположение
Романтический отель для любителей природы и сада
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
