БОЛЬШАЯ ВИЛЛА ИЗ ДВУХ ЭТАЖЕЙ С 4 ЖИЛИЩ НА БОЛЬШОЙ САД И С ВИДОМ НА МОРЕ, ЧТО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ЗАТРУДНЕНО
В Таджуе, муниципалитет Эль-Пасо, на острове Ла-Пальма, расположено это просторное двухэтажное шале площадью около 519 кв. м, предлагающее в общей сложности четыре отдельных жилых помещения, каждое со своим собственным шармом и уединением, на участке площадью около 2 400 кв. м. Дом, находящийся в очень хорошем состоянии и отремонтированный в 2014 году, расположен на высоте 555 м над уровнем моря, что обеспечивает непревзойденные виды на море и горы, которые невозможно загородить, создавая атмосферу безмятежности и единения с природой.
В доме множество хорошо распределенных помещений: от просторных прихожих, нескольких спален, ванных комнат, кабинетов, кладовой до кухонь-столовых, гостиных-спален и террас, которые приглашают Вас насладиться климатом и видами, оздоровительной зоны, включающей крытый бассейн (в настоящее время не используется), сауну и машинное отделение, а также мастерскую "сделай сам". Качественные строительные материалы, такие как двойная внешняя стена из бетонных блоков, каменные и терракотовые полы, а также двери и окна в канарском стиле придают дому традиционный и аутентичный вид.
Дом оснащен центральным отоплением, кондиционерами на двух верхних этажах, газовым водонагревателем для горячей воды и канализационной системой, которая позволяет повторно использовать воду в саду. Участок частично возделан, с богатой растительностью, включая фруктовые деревья, пальмы и субтропические растения, а также автоматической системой орошения, что облегчает уход за ним.
К участку ведет второстепенная дорога, недалеко от ресторанов и автобусных остановок. Мебель не включена в стоимость продажи, что позволяет придать участку индивидуальность. Услуги включают в себя электричество, муниципальную воду, арендованные права на воду, две телефонные линии, ADSL и спутниковое телевидение, обеспечивая комфортное проживание и связь.
Эта вилла идеально подходит для больших семей, желающих жить в привилегированном окружении, или для тех, кто хочет совместить жилую жизнь с арендой для отдыха, учитывая лицензию на аренду (дом для отдыха) и распределение жилых помещений. Место, где красота ландшафта, качество жизни и возможности для наслаждения сочетаются в идеальной гармонии.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- Район TAJUYA
- сельские окрестности
- тихая местность
- C видом на море и горы
- около 555 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 2.400 кв.м.
- Очень просторный двухэтажный дом, в общей сложности около 519 кв.м.
Первом этаже около 249 кв.м.
- Квартира около 178 кв.м. застроенной площади
- Просторный зал
- 5 комнат
- 2 Ванная комната
- 1 oфис
- 1 кладовое помещение
- Квартира около 71 кв.м. застроенной площади
- 1 Гостиная-спальня
- Телевизионный зал
- Cтоловая-кухня
- 1 Ванная комната
- Tерраса
Верхний этаж около 253 кв.м.
- Квартира около 94 кв.м. застроенной площади
- Cтоловая-кухня
- 1 Гостиная-спальня
- 1 Ванная комната
- 1 oфис
- Гардеробная
- Зимний сад
- Крытая напольная кухня около 14 кв.м.
- Квартира около 92 кв.м. застроенной площади
- 1 вестибюль
- 1 Гостиная-спальня
- 1 kухня
- 1 Ванная комната
- Большая терраса
- Велнес площадь
- Внутренний бассейн ок. 23 кв.м., вышел из употребления
- Сауна
- Душевая
- 1 туалет
- Техническое помещение
- Мастерская
- Романтические террасы
- 3 резервуары для воды
- Бак оросительной воды около 60 куб.
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Очень хорошее общее состояние
- Год строительства 1985
- Завершение строительства верхний этаж в 1995
- Отремонтированный в 2014 году
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Двойной внешний стены вибрировали бетонных блоков
- плоская крыша
- Железобетонные полые потолочном блоке между этажами
- Двери и окна в стиле Канарских островов
- Керамическая плитка
Первом этаже
- Двери и окна из дерева, одинарное остекление
- Каменные напольной плитки
Верхний этаж
- Деревянные двери и окна с двойным остеклением
- Оснащены электрические жалюзи
- Терракотовые полы
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Центральное отопление
- Аромалампа
- Кондиционер с подачей горячего/холодного воздуха в двух верхних квартир
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Газовый котлы
КАНАЛИЗАЦИЯ:
- Обычные септик
- Очистка сточных вод для использования в саду
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество 220 V + 380 V
- Электричество фотоэлектрических панелей с батареей
- Подведен городской водопровод
- Арендуемые прав на воду
- 2 телефонные линии
- Широкополосный доступ в Интернет
- Спутниковое телевидение
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель и инвентарь не включены в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 2.400 кв.м.
- разделен на несколько уровней
- Густой растительностью со зрелыми деревьями
- Субтропических растений
- Деревья авокадо
- Плодовые деревья
- Пальмы
- Кустарники
- Декоративные растения
- Гравийных областях с низкие эксплуатационные
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Автобусная остановка примерно в 10 минутах
- Ресторан примерно в 10 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Эль-Пасо примерно в 6 минутах
- Лос-Льянос примерно в 10 минутах
- Тасакорте примерно в 12 минутах
- пляж примерно в 16 минутах
- Санта-Крус примерно в 35 минутах
- Аэропорт примерно в 35 минутах
- Больница примерно в 25 минутах
- Супермаркет примерно в 6 минутах
- Школа примерно в 5 минутах
- Центр здоровья примерно в 10 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Лицензия на аренду (Vivienda vacacional)
- Очень хорошо ухоженные дом
- Номера просторные и светлые
- Идеально подходит для большой семьи
- Автоматический полив
- Встроенные шкафы хорошего качества
- Ситуация на склоне части холма
- Красивый вид, которые не могут быть затруднено
- Профессиональный или туристический использование может быть возможно
ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ НЕСКОЛЬКИХ СЕМЕЙСТВ КТО МЕЧТАЕТ ЖИТЬ В ОДНОМ ДОМЕ, ИЛИ ЖИТЬ В ОДНОЙ КВАРТИРЕ И АРЕНДОВАТЬ ДРУГИЕ КВАРТИРЫ.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
