Загородный дом с винным погребом и видом на море
В тихом муниципалитете Фуэнкальенте, в Лас Калетас, находится этот загородный дом с винным погребом. Находясь на высоте около 458 м, он открывает непревзойденные виды на море и горы. Общая площадь участка составляет около 1.115 кв.м. На участке имеется около 57 кв.м. построенной площади, состоящей из гостиной-столовой, кухни, спальни, ванной комнаты, открытой кухни, винного погреба и кладовой. Кроме того, имеется крытая терраса площадью еще около 57 кв.м.
Земля, полностью огороженная и в основном ровная, выровнена террасами и оснащена автоматической системой орошения. Несмотря на то, что участок подготовлен для посева, в настоящее время он не обрабатывается, а его почва очень плодородна.
На участке есть электричество и водопровод от мэрии. Дом построен со стенами из вибропрессованных бетонных блоков и частично каменными наружными стенами. Внутренние перекрытия частично деревянные, а двери и окна алюминиевые.
Если Вы ищете место, где Вы сможете наслаждаться покоем и природой, и в то же время иметь возможность погрузиться в мир вина, то этот участок идеально подходит для Вас.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок FUENCALIENTE
- Район LAS CALETAS
- C видом на море и горы
- тихая местность
- около 458 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.115 кв.м.
- Одноэтажный жилой дом площадью около 57 кв.м. застроенной площади
- Гостиная-cтоловая
- Kухня
- 1 спальня
- 1 Ванная комната
- Полевая кухня
- Погреб
- Кладовое помещение
- Крытая терраса около 43 кв.м.
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Хорошее общее состояние, изредка необходимы незначительные ремонтные
- Гостей Жилище в хорошем состоянии
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Стены из обычных бетонных блоков
- В часть, стен каменные внешние
- Часть потолками из дерева
- Двери и окна из алюминия
- В часть, керамическая плитка
- В часть, цементные полы
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Газового котла
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель, приспособления и инструменты включены в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 1.115 кв.м.
- Полностью огороженное имущество
- В основном равнинная местность
- Bыравнивается в террас
- Автоматический полив
- Подготовленные к посадке, но не культивированные
- Плодородная почва
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Фуэнкальенте примерно в 5 минутах
- Супермаркет примерно в 5 минутах
- Школа примерно в 5 минутах
- Центр здоровья примерно в 5 минутах
- пляж примерно в 13 минутах
- Лос-Льянос примерно в 1h 10 минутах
- Эль-Пасо примерно в 55 минутах
- Санта-Крус примерно в 45 минутах
- Больница примерно в 43 минутах
- Аэропорт примерно в 37 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Фантастическим видом на море и на прилегающих островах
- Недвижимость на очень тихом месте
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
