Загородный дом с землей и фантастическим видом на море
Расположенный в Аресиде, в муниципалитете Тихарафе на острове Ла Пальма, этот очаровательный загородный дом предлагает захватывающие виды на море и горы с высоты примерно 745 метров над уровнем моря. Особняк занимает участок земли площадью около 4.200 кв.м, частично выровненный террасами, с небольшим уклоном. Земля засажена деревьями и декоративными растениями, а также различными фруктовыми деревьями, такими как оливки, манго, заварные яблоки, инжир, лимоны, авокадо и миндальные деревья, обеспечивая плодородную и естественную среду.
Дом, построенный в 2010 году и находящийся в хорошем общем состоянии, имеет площадь около 54 кв.м. Он состоит из двух зданий, соединенных крытым крыльцом. Первое включает в себя гостиную-столовую, кухню, спальный лофт, ванную комнату с душем и крытое патио. Второе здание предлагает спальню, дополнительную гостиную-спальню, крытую кухню на открытом воздухе, ванну на открытом воздухе и туалет. Кроме того, здесь есть небольшая кладовая площадью около 4 кв.м. и романтические террасы с плиткой из натурального камня.
Дом отличают качественные строительные материалы: деревянные внутренние потолки, стены из термо-глины, деревянные двери и окна с двойным остеклением и частично из алюминия, а также деревянные и плиточные полы. Кондиционирование воздуха обеспечивается дровяной плитой в гостиной, а горячая вода - электрическим нагревателем и солнечным коллектором.
Что касается снабжения, то в доме установлена независимая фотоэлектрическая система электроснабжения, включающая солнечные панели мощностью 2400 Вт, литиевые батареи мощностью 5 кВт и инвертор мощностью 3,5 кВт. Кроме того, в доме есть вода из городского водопровода и ирригационная система.
Дом продается с большей частью мебели, что обеспечит комфортный переход для новых владельцев. К дому ведет удобная дорога, сочетающая в себе асфальтированную дорогу с небольшим движением и частично бетонную дорожку.
Этот участок не только идеально подходит для тех, кто ищет тихого уединения на природе, но и прекрасно подходит для тех, кто любит фермерство и садоводство, благодаря плодородным землям.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок TIJARAFE
- Район ARECIDA
- C видом на море и горы
- около 745 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 4.200 кв.м.
- Дом площадью около 54 м², состоящий из двух зданий, соединенных крыльцом
Здание на переднем плане
- Гостиная-cтоловая
- Kухня
- Галерея для спальной
- Душевая
Крытый дворик
- 2 столовые
Здание в задней части
- 1 спальня
- 1 Гостиная-спальня
- Крытая напольная кухня
- Ванна на открытом воздухе
- Туалет
- kладовое помещение около 4 кв. м
- Романтические террасы
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Год строительства 2010
- Хорошее общее состояние
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Частично плоские крыши и частично двускатная крыш
- Потолками из дерева
- Стены из термо-глиняных блоков
- Деревянные двери и окна с двойным остеклением
- Отчасти, окна из алюминия
- В часть, деревянные полы
- В часть, керамическая плитка
- Крыша террасы между 2 зданиями сделана из дерева и покрыта стеклом
- Террасы природных каменных плит
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Дровяная печка в гостиной
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрический водонагреватель
- Солнечный коллектор
КОММУНИКАЦИИ:
- Электроснабжение, фотоэлектрическое, независимое от общественной электросети
- Солнечные панели 2400 Вт
- Батареи Li 5 кВт
- Инвертор 3,5 кВт
- Подведен городской водопровод
- Оросительная вода
ИНВЕНТАРЬ:
- С большинством мебели
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 4.200 кв.м.
- Земля частично выравнивается в террас
- С небольшим наклоном
- Декоративные деревья
- Декоративные растения
- Плодородная почва
- Плодовые деревья
- Оливки
- Манговое дерево
- Черимойя
- Инжир
- Лимоны
- Деревья авокадо
- Миндальные деревья
- и т.д.
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Дорога с асфальтовым покрытием (небольшое движение)
- Частичное забетонированный дорога
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Тихарафе примерно в 15 минутах
- Супермаркет примерно в 8 минутах
- Школа примерно в 15 минутах
- Центр здоровья примерно в 17 минутах
- Лос-Льянос примерно в 28 минутах
- Эль-Пасо примерно в 37 минутах
- Больница примерно в 58 минутах
- Аэропорт примерно в 65 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Недвижимость на очень тихом месте
- Фантастическим видом на море и горы
- Великолепные закаты в течение всего года
- Плодородная почва для огорода
- На участке также есть караван
- Рядом с ним проезжает небольшой школьный автобус
Романтическое место для любителей природы
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
