Красивая сельскохозяйственная собственность с возможностью туристического использования, с проектом и лицензией на строительство туристических домов, расположенная в тихом районе с фантастическими видами (*)
(*) УВЕДОМЛЕНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ТУРИСТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Если покупатель намерен осуществить на участке проект туристического строительства, ему рекомендуется узнать о необходимых градостроительных спецификациях до подписания контракта, чтобы проверить осуществимость проекта, так как продавец продает участок в его текущем состоянии, а не в результате или в расчете на туристический проект.
Этот великолепный особняк, расположенный в Лас Калабасерас, в муниципалитете Тихарафе на Ла Пальме, предлагает участок площадью около 8 045 кв. м. Расположенный в тихой сельской местности, он имеет захватывающий вид на море и горы, гарантируя спокойное и уединенное окружение без прямых соседей. Участок расположен на высоте примерно 510 метров над уровнем моря.
Эта сельскохозяйственная земля с возможностью туристического использования имеет проект и лицензию на строительство комплекса туристических домов: большого дома площадью 140 кв.м, в котором будет 4 кровати, и двух домов поменьше, каждый площадью 80 кв.м, с 3 кроватями в каждом. Важно отметить, что для соблюдения правил около 80% земли должно быть обработано, что повышает сельскохозяйственную ценность проекта.
На участке есть все необходимое, например, электричество и городская вода, что обеспечивает основные потребности туристического комплекса. Кроме того, к участку ведет асфальтированная дорога и грунтовая тропа.
Этот участок предлагает не только спокойствие и захватывающие дух виды, но и прекрасную доступность к основным услугам и достопримечательностям.
Продажа этого участка представляет собой уникальную возможность для тех, кто заинтересован в развитии туристического проекта в красивом и спокойном месте. Мы всегда рекомендуем провести необходимые градостроительные консультации для проверки жизнеспособности любого туристического проекта.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок TIJARAFE
- Район LAS CALABACERAS
- сельские окрестности
- тихая местность
- C видом на море и горы
- около 510 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 8.045 кв.м.
- Туристическая Использование допускается (*)
- Требуется, чтобы около 80% земли было засеяно сельскохозяйственными культурами.
- С проектом и разрешением на строительство для:
- 1 большой дом площадью 140 кв. м (4 спальных места)
- 2 небольших дома площадью 80 кв. м (по 3 спальных места в каждом)
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 8.045 кв.м.
- Земля: выравнивается в террас
- Ситуация на склоне части холма
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- асфальтированная дорожка
- Частичное немощеная дорога
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Центр деревни примерно в 3 минутах
- Супермаркет примерно в 3 минутах
- Центр здоровья примерно в 3 минутах
- Пунтагорда примерно в 15 минутах
- Лос-Льянос примерно в 25 минутах
- Эль-Пасо примерно в 35 минутах
- Аэропорт примерно в 75 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Фантастическое расположение
- Недвижимость на очень тихом месте
- Красивый вид, которые не могут быть затруднено
- Нет непосредственные соседи
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
