Очень романтично земли с старая сарай
Расположенный в муниципалитете Пунтагорда, этот участок предлагает захватывающие виды на море и горы. На участке площадью 1 128 кв.м, расположенном на высоте около 720 метров, находится старое здание площадью 43 кв.м, которое ждет своего преображения.
Особняк, находящийся под этнографической защитой, предполагает полную реконструкцию постройки, в которой сохранились старинные потолки из чайного дерева, каменные стены, функциональная цистерна, а также оригинальный винный пресс. В здании есть двери и окна из тикового дерева, а также пол из того же материала - все это свидетельствует о его богатой истории и характере.
Несмотря на то, что дом нуждается в капитальном ремонте, он может быть использован как для проживания, с возможностью расширения до соответствия минимальным условиям проживания, так и для переоборудования в дом для сельского туризма, с соблюдением местных правил. К участку ведет второстепенная дорога, на границе участка есть водо- и электроснабжение, а также поливная вода.
Участок продается в его нынешнем состоянии, предоставляя покупателям возможность переделать его по своему вкусу, сделав домом своей мечты или привлекательной инвестицией для туристов. Это непревзойденная возможность для тех, кто обладает видением и предпринимательской жилкой и хочет воплотить свой проект в жизнь.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок PUNTAGORDA
- Район EL PINAR
- C видом на море и горы
- Расположение у края села
- тихая местность
- около 720 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.128 кв.м.
- Старинная постройка площадью около 43 кв.м. для реставрации
- Полностью функциональный цистерна
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Здание нуждается в полной реконструкции
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Античные крыши из теа-дерева
- Стен каменные
- Двери и окна из теа-дерева
- Античная настил из теа-дерева
- С оригинальным виноградного пресса
КОММУНИКАЦИИ:
- Подвод воды к границе участка
- Подвод электричества к границе участка
- Оросительная вода поблизости
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 1.128 кв.м.
- Bыравнивается в террас
- С небольшим наклоном
- Плодородная почва
- Малый контингент плодовых деревьев
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Автобусная остановка примерно в 3 минутах
- Центр здоровья примерно в 7 минутах
- Центр деревни примерно в 10 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Супермаркет примерно в 2 минутах
- Центр здоровья примерно в 1 минутах
- городской бассейн примерно в 3 минутах
- пляж примерно в 22 минутах
- Лос-Льянос примерно в 40 минутах
- Больница примерно в 1h17 минутах
- Санта-Крус примерно в 1h25 минутах
- Аэропорт примерно в 1h26 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Тихий район и недалеко от центра
- Под этнографической защитой
- Для использования в жилых помещениях, расширяемый, чтобы соответствовать минимальным условиям проживания (1 ванная комната или 1 кухня)
- Для туристического использования в качестве “сельского дома” (casa de turismo Rural), его можно удлинять по мере необходимости, сохраняя при этом расстояние в 3 метра до границ и дороги
Для людей с предпринимательским духом
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
