Красивая сельскохозяйственная земля с возможностью туристического использования (*)
(*) УВЕДОМЛЕНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ТУРИСТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Если покупатель намерен осуществить на участке проект туристического строительства, ему рекомендуется узнать о необходимых градостроительных спецификациях до подписания контракта, чтобы проверить осуществимость проекта, так как продавец продает участок в его текущем состоянии, а не в результате или в расчете на туристический проект.
На острове Ла Пальма, в Пунтагорде, находится сельскохозяйственная земля площадью около 10 420 кв. м. Расположенный на высоте около 1 300 метров над уровнем моря, этот участок открывает захватывающие виды на канарские пейзажи. Хотя в настоящее время он не обрабатывается, его плодородная почва - отличное место для возделывания.
Эта земля, до которой можно добраться по грунтовой дороге, имеет большой потенциал как для сельского хозяйства, так и для туризма, при условии проведения технико-экономического обоснования проектов туристических зданий.
Это инвестиционная возможность, которая предлагает спокойствие, природную красоту и возможность объединить сельское хозяйство с туризмом, представляя собой надежную ставку для тех, кто хочет использовать очарование Ла Пальмы.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок PUNTAGORDA
- Район LA TRAVIESA
- С видом на пейзаж
- около 1.300 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 10.420 кв.м.
- Туристическая Использование допускается (*)
- Количество кроватей и строительная поверхность зависят от каждого конкретного проекта
- Требуется, чтобы около 80% земли было засеяно сельскохозяйственными культурами.
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 10.420 кв.м.
- Ситуация на склоне части холма
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
- Отчасти, густой растительностью со зрелыми деревьями
- Кустарники
- Хорошо сельхозугодий
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Грунтовому дорожке
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Пунтагорда примерно в 10 минутах
- Тихарафе примерно в 20 минутах
- пляж примерно в 25 минутах
- Супермаркет примерно в 10 минутах
- Центр здоровья примерно в 10 минутах
- Аэропорт примерно в 90 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Недвижимость на очень тихом месте
- Красивый вид, которые не могут быть затруднено
- Большие инвестиционные возможности для туристического бизнеса (*)
-
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
