Красивая сельскохозяйственная земля с возможностью туристического использования (*)
(*) УВЕДОМЛЕНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ТУРИСТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Если покупатель намерен осуществить на участке проект туристического строительства, ему рекомендуется узнать о необходимых градостроительных спецификациях до подписания контракта, чтобы проверить осуществимость проекта, так как продавец продает участок в его текущем состоянии, а не в результате или в расчете на туристический проект.
Предлагается к продаже земельный участок площадью около 5.200 кв.м, расположенный в Ла Роса, в муниципалитете Пунтагорда, Ла Пальма. Участок расположен на высоте около 800 метров над уровнем моря, в привилегированном месте с его видами и природным окружением.
В настоящее время эта земля не обрабатывается, что открывает широкие возможности как для сельскохозяйственных проектов, так и для туристических инициатив, всегда в рамках действующих в этом районе градостроительных норм. Следует отметить, что туристическое развитие разрешено, хотя и при условии предварительных консультаций по градостроительству для подтверждения жизнеспособности проекта.
Доступ к участку осуществляется по грунтовой дороге, а электричество и муниципальный водопровод находятся поблизости.
Благодаря близости к Пунтагорде, всего в 2 минутах езды на автомобиле, участок имеет хорошее транспортное сообщение с основными услугами, такими как супермаркеты, школы и медицинские центры. Это место сочетает в себе спокойствие и доступность к современным удобствам.
Этот участок представляет собой возможность воспользоваться сельскохозяйственным и туристическим потенциалом Ла Пальмы.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок PUNTAGORDA
- Район LA ROSA
- около 800 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 5.200 кв.м.
- Туристическая Использование допускается (*)
- Количество кроватей и строительная поверхность зависят от каждого конкретного проекта
- Требуется, чтобы около 80% земли было засеяно сельскохозяйственными культурами.
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество рядом
- Город воды поблизости
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 5.200 кв.м.
- Ситуация на склоне части холма
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Грунтовому дорожке
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Пунтагорда примерно в 2 минутах
- Тихарафе примерно в 12 минутах
- Супермаркет примерно в 2 минутах
- Школа примерно в 2 минутах
- Центр здоровья примерно в 2 минутах
- Аэропорт примерно в 70 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Бизнес-возможность!
- Тихое место
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
