ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Красивая строительный участок с видом на море и горы
В спокойной местности муниципалитета Пунтагорда, в районе Барранко Ондо, на приблизительной высоте 830 метров и с приятными видами на море и горы, расположен этот красивый участок под застройку площадью около 1.500 кв.м., преимущественно ровный и в настоящее время не обработанный, который предлагает очень привлекательную природную среду для реализации жилого проекта в уединённой обстановке.
Из общей площади около 900 кв.м. находятся в зоне, разрешённой для застройки, что позволяет строительство жилого дома площадью до примерно 180 кв.м. Остальная часть участка представляет собой плодородные земли, подходящие для выращивания культур, устройства садов или наружных пространств, позволяя создать ансамбль, гармонично интегрированный в ландшафт и адаптированный к различным вариантам использования.
Участок располагает возможностью подключения к электричеству и водоснабжению в непосредственной близости, а также имеет прямой заезд с небольшой второстепенной дороги и удобную подъездную дорожку, что облегчает как доступ, так и будущую застройку.
Автобусная остановка находится примерно в шести минутах ходьбы. На автомобиле до центра посёлка, супермаркета и школы можно доехать примерно за три минуты, а до медицинского центра и муниципального бассейна — примерно за четыре минуты, что обеспечивает близость ко всем основным услугам.
В целом, это объект недвижимости, расположенный в спокойной и одновременно близкой к центру зоне, с хорошими видами, плодородной почвой и отличными возможностями как для жилого использования, так и для небольших сельскохозяйственных проектов, в приятном уголке острова Ла-Пальма.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок PUNTAGORDA
- Район BARRANCO HONDO
- C видом на море и горы
- тихая местность
- около 830 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.500 кв.м.
- В основном равнинная местность
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
- Только около 900 кв.м. находятся в зоне строительства
- Возможно строительство жилого дома площадью до 180 кв.м.
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество рядом
- Воды поблизости
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
- Хороший трек пригодных для автомобильного
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Автобусная остановка примерно в 6 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Центр деревни примерно в 3 минутах
- Супермаркет примерно в 3 минутах
- Школа примерно в 3 минутах
- Центр здоровья примерно в 4 минутах
- городской бассейн примерно в 4 минутах
- Тихарафе примерно в 13 минутах
- Лос-Льянос примерно в 46 минутах
- Эль-Пасо примерно в 57 минутах
- Больница примерно в 1h 21 минутах
- Санта-Крус примерно в 1h 30 минутах
- Аэропорт примерно в 1h 30 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Тихий район и недалеко от центра
- Зоны возделывания
- Плодородная почва
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
