Довольно, прекрасный отремонтированный канарские загородный дом с отдельной гостевой дом
В Лас-Ломадас, в муниципалитете Лос-Саусес, расположен этот красивый канарский загородный дом, с душой отреставрированный и находящийся в спокойном месте, с видом на море и горы. На высоте около 395 метров над уровнем моря эта недвижимость предлагает умиротворённую атмосферу, в окружении природы, ухоженных садов и открытого вида, который не может быть перекрыт.
Участок имеет площадь около 1.000 кв.м., полностью обработан и расположен террасами. Земля хорошо подходит для выращивания растений, здесь есть фруктовые деревья, декоративные растения, а также различные уютные уголки, где можно наслаждаться открытым пространством. Кроме того, на территории имеется парковочное место с бетонным основанием, наружный душ и садовый домик.
Основной дом имеет застроенную площадь около 108 кв.м. На главном этаже площадью около 86 кв.м. расположены кухня, гостиная, одна спальня и приятная деревянная пергола со стеклянной крышей. На нижнем этаже площадью около 22 кв.м. находятся ванная комната, прачечная и ещё одна деревянная пергола со стеклянной крышей, идеально подходящая для того, чтобы наслаждаться тишиной этого места.
Кроме того, недвижимость располагает отдельным гостевым домом площадью около 35 кв.м., который состоит из гостиной-кухни и ванной комнаты на нижнем этаже, а также одной спальни на верхнем этаже. Это прекрасное пространство для приёма гостей, размещения родственников или создания самостоятельной зоны с приватностью.
Дом находится в хорошем общем состоянии и был полностью отреставрирован в 2014 году. Он готов к заселению и продаётся с мебелью, включённой в стоимость. Для дополнительного комфорта в гостиной установлена дровяная печь, в спальнях и на кухне предусмотрено отопление с помощью мраморных панелей со встроенным электрическим нагревательным элементом, а в обеих ванных комнатах имеются электрические радиаторы. Горячая вода обеспечивается солнечными коллекторами и электрическим водонагревателем. Недвижимость подключена к общественной электросети, также имеется дополнительное электроснабжение от солнечных панелей и муниципальное водоснабжение.
Доступ к дому удобный: по асфальтированной дороге и далее через подъездную цементную дорожку. Несмотря на спокойное расположение, недвижимость находится всего примерно в 5 минутах от Лос-Саусес и супермаркета, примерно в 3 минутах от медицинского центра, примерно в 15 минутах от Пунтальяны, примерно в 35 минутах от аэропорта и примерно в 45 минутах от больницы.
Ухоженная, уютная недвижимость с большим очарованием, идеально подходящая для Вас, если Вы ищете готовый к проживанию дом с открытым пространством, отдельным гостевым домом, красивыми видами и природным окружением, где можно наслаждаться спокойствием Ла-Пальмы.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок LOS SAUCES
- Район LAS LOMADAS
- C видом на море и горы
- около 395 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.000 кв.м.
- дом ок. 108 кв.м. застроенной площади
Основной этаж около 86 кв.м.
- Kухня
- Гостиная
- 1 спальня
- Деревянная пергола со стеклянной крышей
этаж на более низком уровне 22 кв.м.
- 1 Ванная комната
- Прачечная
- Деревянная пергола со стеклянной крышей
- дом ок. 35 кв.м. застроенной площади
Первом этаже
- Гостиная-кухня
- 1 Ванная комната
Верхний этаж
- 1 спальня
- Душ на открытом воздухе
- Беседка
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Хорошее общее состояние
- Полностью отремонтированный в 2014
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Дровяная печка в гостиной
- В спальнях и на кухне установлено отопление с мраморными панелями, в которые встроены электрические нагревательные элементы
- Электрические радиаторы в обеих ванных комнатах
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Солнечных коллектора
- Электрический водонагреватель
КОММУНИКАЦИИ:
- подключения к сети общего пользования электроэнергии
- Электричество фотоэлектрических панелей
- Подведен городской водопровод
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель включена в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 1.000 кв.м.
- Полностью работал Землю
- Bыравнивается в террас
- Хорошо сельхозугодий
- Плодовые деревья
- Декоративные растения
- Парковка с бетонным основанием
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- асфальтированная дорога
- Вход через бетонную дорожку
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Лос Саусес примерно в 5 минутах
- Пунтальяна примерно в 15 минутах
- Супермаркет примерно в 5 минутах
- Центр здоровья примерно в 3 минутах
- Больница примерно в 45 минутах
- Аэропорт примерно в 35 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Недвижимость на очень тихом месте
- отличное оборудование сада
- Уютные террасы
- Красивый вид, которые не могут быть затруднено
- Готов к переезду
Отеле с романтической атмосферой для любителей природы
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
