Античная канарский город дом, чтобы отремонтировать
В населённом пункте Лос Ломитос, в пределах муниципалитета Лос Сауэс и на высоте около 320 метров над уровнем моря, расположена этот старинный канарский деревенский дом, который требует полной реконструкции, но предлагает большие возможности. Недвижимость располагает площадью примерно 1.300 кв.м. и открывает виды на море и горы, находясь в спокойной обстановке и рядом со всеми необходимыми услугами: магазины, аптеки и школы можно посетить пешком.
Жилой дом имеет около 158 кв.м. застройки, распределённых на два этажа: верхний — примерно 68 кв.м., нижний — около 90 кв.м. Его структура позволяет адаптировать здание под различные проекты, сохраняя при этом традиционный характер района.
Участок площадью около 1.300 кв.м. является застроечным и располагает плодородной почвой, огородом, банановыми растениями и фруктовыми деревьями, что делает его идеальным местом для занятия сельским хозяйством и прямого соприкосновения с природой.
Доступ удобен, имеется прямой въезд с улицы. На автомобиле до Лос Сауэс — всего около одной минуты, до супермаркета, школы и медицинского центра — приблизительно 2 минуты. До Пунтальяны — около 15 минут, до Санта-Крус — 25 минут, а до больницы и аэропорта — примерно 35 минут.
Речь идёт о доме, расположенном на небольшой тихой улице, с просторным и плодородным участком и с преимуществом близости всех услуг, что делает его идеальным вариантом для тех, кто ищет недвижимость с возможностями для реконструкции в подлинной деревенской среде.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок LOS SAUCES
- Район LOS LOMITOS
- Деревня окрестность
- C видом на море и горы
- около 320 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.300 кв.м.
- Античный двухэтажный доме около 158 кв.м. застроенной площади
Верхний этаж около 68 кв.м.
этаж на более низком уровне 90 кв.м.
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Здания нуждаются в полной реконструкции
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 1.300 кв.м.
- Строительно наземного
- Хорошо сельхозугодий
- Огород
- Бананы
- Плодовые деревья
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой вход с улицы
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Лос Саусес примерно в 1 минутах
- Пунтальяна примерно в 15 минутах
- Санта-Крус примерно в 25 минутах
- Бренья Альта примерно в 35 минутах
- Супермаркет примерно в 2 минутах
- Школа примерно в 2 минутах
- Центр здоровья примерно в 2 минутах
- Больница примерно в 35 минутах
- Аэропорт примерно в 35 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Дом в тихом переулке
- Магазины, аптеки, школы и т.д., в нескольких минутах ходьбы
- Плодородная почва
Недвижимость с большим количеством возможностей
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
