Прекрасное поместье с отреставрированным старинным канарским домом, красивым загородным домом с крытой террасой и небольшим дополнительным домиком, идеально подходящим для гостей
Эта прекрасная вилла расположена в муниципалитете Гарафия, на острове Ла-Пальма. Расположенная в спокойной обстановке с потрясающими видами на море и горы, эта финка предлагает уникальное сочетание традиционных элементов и природы. На высоте около 1 250 метров над уровнем моря находится участок общей площадью около 15 930 кв.м., частично выровненный террасами и с небольшим уклоном, украшенный соснами, миндальными деревьями и различными декоративными растениями, предлагающими плодородную почву для выращивания.
Основная резиденция имеет площадь около 102 кв.м., включая крытую террасу площадью 52 кв.м., гостиную/кухню, спальню, ванную комнату с душем и две кладовые, а также барбекю на крытой террасе. К участку примыкает старый канарский дом в один этаж площадью 32 кв.м, отремонтированный, а также дополнительная постройка площадью 27 кв.м.
На участке есть водо- и электроснабжение, включая резервуары для воды из ПВХ емкостью 12 000 литров плюс резервуар, подключенный к общественному водопроводу мэрии, и электричество, вырабатываемое фотоэлектрическими панелями мощностью 3 200 Вт. В доме также есть дровяная плита в гостиной и газовый бойлер для горячей воды.
В постройке использованы канарские крыши, каменные стены и вибропрессованные бетонные блоки, деревянные полы, кафельные полы, деревянные двери и окна, а также алюминиевые стеклопакеты.
Эта финка - не только очаровательная резиденция, но и рай для любителей природы и тех, кто ищет покоя и естественной красоты, предлагая многочисленные возможности для Вашего удовольствия.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок GARAFÍA
- Район HOYA GRANDE
- C видом на море и горы
- Недвижимость на очень тихом месте
- около 1.250 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 15.930 кв.м.
- Дом площадью около 102 кв. м с крытой террасой площадью около 52 кв. м.
- Гостиная-кухня
- 1 спальня
- 1 ванная комната с душем
- 2 складских помещений
- Барбекю на крытой террасе
- Античный одноэтажном канарский доме около 32 кв.м., отремонтированы
- Флигель к жилому дому площадью около 27 кв. м.
- Баки для воды из ПВХ, в общей сложности 12 000 литров, с арендованным правом на воду, из галереи “Minaderos”
- Бак для воды из ПВХ объемом 1 000 литров, подключенный к городскому водопроводу
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Хорошее общее состояние
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Частично, Канарские потолки
- В часть, шпаклевка каменные стены
- В часть, стен каменные
- Частично, стены из обычных бетонных блоков
- Частично железобетонные плоские крыши
- Отчасти, двери и окна из алюминия с двойным остеклением
- Отчасти, двери и окна из дерева
- В часть, деревянные полы
- В часть, керамическая плитка
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Дровяная печка в гостиной главной квартиры
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Газового котла
КОММУНИКАЦИИ:
- Электроэнергия от фотоэлектрических панелей мощностью 3.200 ватт
- Подведен городской водопровод
- Питьевая вода арендованный
ИНВЕНТАРЬ:
- Инвентаризации входит в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 15.930 кв.м.
- Ситуация на склоне части холма
- Земля частично выравнивается в террас
- С небольшим наклоном
- Сосновых
- Миндальные деревья
- Декоративные деревья и растения
- Хорошо сельхозугодий
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Грунтовому дорожке
- Хороший трек пригодных для автомобильного
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Санто Доминго примерно в 21 минутах
- Лас Трисиас примерно в 24 минутах
- Пунтагорда примерно в 28 минутах
- Школа примерно в 10 минутах
- Супермаркет примерно в 10 минутах
- Ресторан примерно в 10 минутах
- Центр здоровья примерно в 10 минутах
- Больница примерно в 1h 34 минутах
- Аэропорт примерно в 1h 29 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Уютная терраса
- Великолепные закаты
Отеле с романтической атмосферой для любителей природы
Недвижимость с многими возможностями
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
