Земли с старая сарай, подлежащий реставрации
В муниципалитете Garafía, в населённом пункте Santo Domingo, на высоте около 380 метров, расположен данный земельный участок площадью примерно 5.427 кв.м., находящийся в спокойной обстановке с открытым видом на сельский пейзаж окружающей местности.
Участок в настоящее время не обрабатывается, отличается плодородной почвой и предоставляет различные возможности для тех, кто желает реализовать небольшой сельскохозяйственный проект, создать просторный сад или просто иметь природное пространство для отдыха и уединения. Общая площадь составляет около 5.427 кв.м., что позволяет удобно и приватно организовать территорию.
На участке находится старинный сельский хозпострой (pajero) площадью около 38 кв.м. Здание требует полной реконструкции, однако может быть преобразовано в функциональное помещение с сохранением традиционного стиля подобных сельских построек.
Вода и электричество расположены примерно в 200 метрах, что облегчает возможное подключение в будущем. Подъезд частично осуществляется по грунтовой дороге. На автомобиле до Santo Domingo — около 2 минут, до супермаркета — также примерно 2 минуты, до Puntagorda — около 20 минут, до медицинского центра — около 20 минут, до аэропорта — примерно 100 минут.
Данный объект подходит для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок GARAFÍA
- Район SANTO DOMINGO
- С видом на пейзаж
- около 380 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 5.427 кв.м.
- Старый сарай около 38 кв.м. застроенной площади
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Здание нуждается в полной реконструкции
КОММУНИКАЦИИ:
- Вода и электричество на расстоянии около 200 м
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 5.427 кв.м.
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Частичное немощеная дорога
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Санто Доминго примерно в 2 минутах
- Пунтагорда примерно в 20 минутах
- Супермаркет примерно в 2 минутах
- Центр здоровья примерно в 20 минутах
- Аэропорт примерно в 100 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Тихое место
- Плодородная почва
- Недвижимость не зарегистрирована в реестре недвижимости, поэтому в течение 2 лет с момента покупки не может быть оформлена ипотека. Недвижимость будет зарегистрирована впервые после ее приобретения.
Отеле с романтической атмосферой для любителей природы
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
