ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Красивая сельскохозяйственная земля с возможностью туристического использования (*)
(*) УВЕДОМЛЕНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ТУРИСТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Если покупатель намерен осуществить на участке проект туристического строительства, ему рекомендуется узнать о необходимых градостроительных спецификациях до подписания контракта, чтобы проверить осуществимость проекта, так как продавец продает участок в его текущем состоянии, а не в результате или в расчете на туристический проект.
Этот земельный участок, расположенный в Гарафии, на острове Ла Пальма, предлагает захватывающий вид на море и горы, на высоте около 687 м над уровнем моря.
Общая площадь участка составляет приблизительно 14.065 кв.м., он сохранился в своем естественном состоянии, с соснами и кустарниками. Этот участок представляет собой прекрасную возможность для тех, кто обладает предпринимательским видением.
Его туристический потенциал неоспорим, здесь можно разместить до 40 мест при условии соблюдения требования, что 80% земли занято сельскохозяйственными культурами. Необходимы предварительные консультации по поводу жизнеспособности любого туристического проекта.
Доступ удобен: прямой въезд с дороги и в нескольких минутах езды от основных служб и достопримечательностей.
Помимо экономического потенциала, красота участка по-настоящему завораживает: бесподобные закаты, непрерывные виды и спокойное уединение для тех, кто ищет безмятежности в природе.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок GARAFIA
- Район PARAJE DE PIEDRA
- C видом на море и горы
- около 687 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 14.065 кв.м.
- Туристическая Использование допускается (*)
- Количество кроватей и строительная поверхность зависят от каждого конкретного проекта
- Требуется, чтобы около 80% земли было засеяно сельскохозяйственными культурами.
Турист используем возможное для того чтобы вероятно около 40 коек
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 14.065 кв.м.
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
- Ситуация на склоне части холма
- Сосновых
- Кустарники
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой вход с улицы
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Санто Доминго примерно в 8 минутах
- Супермаркет примерно в 8 минутах
- Центр здоровья примерно в 9 минутах
- Ресторан примерно в 10 минутах
- Барловенто примерно в 40 минутах
- Санта-Крус примерно в 1h28 минутах
- Лос-Льянос примерно в 1h14 минутах
- Больница примерно в 1h35 минутах
- Аэропорт примерно в 1h35 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Красивый вид, которые не могут быть затруднено
- Великолепные закаты
- Большие инвестиционные возможности для туристического бизнеса (*)
Идеальное место для любителей тишины в природе
Недвижимость для людей с предпринимательству
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
