Красивые загородный дом канарские стиле, хорошо заботятся, в фантастическом месте
Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь в очаровательном канарском коттедже в Вельоко, спокойном уголке Санта-Крус-де-ла-Пальма. С балкона открывается вид на море и окружающие горы, настоящее наслаждение для чувств, все это на высоте около 413 метров над уровнем моря.
Эта недвижимость, площадью около 4214 кв.м, предлагает больше, чем просто место для жизни; это убежище для отдыха и наслаждения. Дом распределен на два уровня с общей площадью около 172 кв.м. На основном этаже находится уютная зимняя садовая комната с дровяной печью, идеальная для прохладных вечеров, гостиная с балконом, кухня, три спальни, одна из которых с ванной комнатой, и дополнительная ванная комната с душем. В подвале есть место для мастерской и хранения.
Собственность также включает гараж площадью около 21 кв.м, деревянный домик, несколько мест для хранения, дровник и собачью будку. Терраса, окружающая дом, идеально подходит для наслаждения на свежем воздухе и видами.
Состояние дома отличное, он построен из качественных материалов, включая канарские стилизованные потолки и керамическую плитку, имитирующую дерево. Для прохладных дней, помимо печи, в гостиной установлен камин.
Что касается устойчивости, дом оборудован современной фотоэлектрической системой, включающей 16 панелей и гибридный инвертор, что делает его энергетически независимым.
Земля предлагает биологическую авокадовую плантацию, огород, а также разнообразие фруктовых деревьев, которые дают плоды круглый год. Все земельные участки оборудованы автоматическим орошением, что упрощает уход.
Если вы ищете спокойную жизнь близко к природе, но не слишком далеко от услуг, таких как школы, рестораны и больницы, эта недвижимость в Вельоко является идеальным выбором. Она предлагает идеальный баланс между спокойствием и доступом к услугам, идеально подходит для тех, кто ищет более расслабленный и самодостаточный образ жизни.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Район VELHOCO
- C видом на море и горы
- сельские окрестности
- тихая местность
- около 413 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 4.214 кв.м.
- Частично двухэтажный дом ок. 172 кв.м. застроенной площади
Основной этаж
- Зимний сад
- 1 Гостиная с балконом
- Kухня
- 3 спальня
- 1 смежная ванная комната
- 1 ванная комната с душем
Подвальный этаж
- Мастерская и кладовая
- Гараж около 21 кв. м
- Фотоэлектрическая комната
- Инструмент пролить деревянный
- 3 кладовые комнаты
- Хранение древесины
- Собачьи будки
- 2 резервуары для воды
- Терраса вокруг дома
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Очень хорошее общее состояние
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Канарские крыш
- Отчасти, двери и окна из алюминия
- Межкомнатные двери из древесины
- Пол из керамической плитки, имитация паркета
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Дровяная печка в зимнем саду
- Камин в гостиной
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрические водонагреватели
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- 16-панельная фотоэлектрическая система, завершенная в 2023 году, с гибридным инвертором мощностью 8 кВт, который также обеспечивает независимость от общественной сети благодаря батареям мощностью 12 кВт
- Подведен городской водопровод
- Оросительная вода
ИНВЕНТАРЬ:
- Инвентаризации не входит в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 4.214 кв.м.
- Полностью огороженная собственности
- Земля частично выравнивается в террас
- С небольшим наклоном
- Плодородная почва
- Огород
- Органическая ферма авокадо в полном объеме производства, получившая органическую сертификацию в 2017 году
- Разнообразие плодовых деревьев, которые обеспечивают плоды круглый год: бананы, манго, лимоны, апельсины, лаймы, мандарины, папайи, тамарилло, гранаты, различные виды инжиров, черимойи, миспели, различные виды слив, мамей, хурмы, канистель, различные виды яблок, груши, миндаль, дикие яблоки, гуавы, различные виды пассифлоры, ежевика, киви, клубника, айва и фейхоа
- Автоматический полив всего участка, сада, огорода и фруктовых деревьев, с помощью электронных программирующих устройств
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Хороший трек пригодных для автомобильного
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Школа примерно в 2 минутах
- Ресторан примерно в 2 минутах
- Супермаркет примерно в 8 минутах
- Больница примерно в 8 минутах
- Санта-Крус примерно в 10 минутах
- Аэропорт примерно в 17 минутах
- Эль-Пасо примерно в 30 минутах
- Лос-Льянос примерно в 40 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Недвижимость в очень тихом и приватном месте
- Очень хорошо оборудованные и ухоженные дом
Отличное расположение с фантастическим видом на море и на прилегающих островах
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
