Престижная недвижимость, состоящая из большой виллы с гостевым домом, несколькими хозяйственными постройками и бассейном
В Тенагуа, в муниципалитете Пунтальяна, эта просторная усадьба расположена в солнечной сельской местности с открытым видом на море и горы.
Она находится на высоте около 368 м над уровнем моря и занимает участок площадью примерно 4 500 м². На территории расположены двухэтажная вилла, гостевой дом, несколько дополнительных построек и бассейн. Общая площадь строений составляет около 400 м². В состав усадьбы также входит участок под застройку.
На первом этаже виллы находятся просторный холл, кухня-столовая, гостиная с камином, четыре спальни, две ванные комнаты, гостевой туалет, коридор и лестница. Терраса окружает дом и предлагает место для обедов на свежем воздухе, отдыха и наслаждения видами. На втором этаже расположены ещё один холл, гостиная-спальня, ванная комната, помещение для стирки и просторная терраса на крыше. На уровне улицы находятся гараж, домашняя мастерская и небольшая ванная комната. В зоне бассейна есть кухня на открытом воздухе и крытая обеденная зона, где вы сможете проводить время с родными и друзьями.
Гостевой дом разделён на две квартиры общей площадью около 100 м². В общей сложности в них имеются две гостиные с кухнями и обеденными зонами, две спальни и две ванные комнаты. Обе квартиры можно объединить в одно более просторное жильё. В этой части усадьбы также есть крытые террасы и гараж на два автомобиля. Здесь можно разместить родственников или гостей отдельно от основного дома.
В состав усадьбы также входит небольшой загородный дом, который вместе с помещением для хранения инвентаря и винным погребом имеет общую площадь около 60 м². В нём есть гостиная с кухней и обеденной зоной, спальня, ванная комната, терраса, терраса на крыше и барбекю. Территория полностью огорожена; здесь имеются виноградник, огород, деревья авокадо, система дождевального полива и участок под застройку. Если вам нравится работать на земле, здесь у вас будет место для собственного огорода и ухода за плодовыми деревьями.
Усадьба в целом находится в очень хорошем состоянии, а основной дом был построен примерно 25 лет назад. Его стены выполнены из блоков из виброуплотнённого бетона, крыши — плоские, с плитными перекрытиями. Полы покрыты керамической плиткой, установлены высококачественные деревянные двери и окна. Входная дверь, межкомнатные двери и оконные рамы изготовлены из дерева; окна имеют одинарное остекление. В одной из ванных комнат установлена угловая ванна. Камин в гостиной согревает в прохладные дни, а для нагрева воды используются солнечные коллекторы и газовый водонагреватель. Усадьба подключена к муниципальному водопроводу; имеются телефон, интернет и спутниковое телевидение. Большая часть мебели и предметов обихода включена в стоимость.
Подъезд к участку осуществляется непосредственно с небольшой второстепенной дороги. Пунтальяна, супермаркет, ресторан, медицинский центр и школа находятся примерно в 5 минутах езды на автомобиле; пляж и Санта-Крус-де-ла-Пальма — примерно в 10 минутах; аэропорт и больница — примерно в 20 минутах; Эль-Пасо — примерно в 40 минутах, а Лос-Льянос-де-Аридане — примерно в 50 минутах.
Здесь есть место для жизни, приёма гостей и отдыха на свежем воздухе. Вы сможете совместно пользоваться территорией, сохраняя при этом независимость отдельных жилых помещений.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок PUNTALLANA
- Район TENAGUA
- сельские окрестности
- В солнечном месте
- C видом на море и горы
- около 368 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 4.500 кв.м.
Двухэтажный дом с гостевой дом, несколько хозяйственных построек и бассейном, с общей площадью около 400 кв.м.
Первом этаже
- Просторный зал
- Cтоловая-кухня
- Гостиная
- лестница
- Коридор
- 4 спальня
- 2 Ванная комната
- 1 гостевой туалет
- Терраса вокруг дома
Верхний этаж
- Лобби
- 1 Гостиная-спальня
- 1 ванная комната
- Прачечная
- Большая терраса на крыше
Этаж на уровне улицы
- Гараж
- Мастерская
- 1 небольшая ванная комната
- Зона бассейна
- Полевая кухня
- Место для еды под навесом
Гостевой дом:
- 2 квартир около 100 кв.м. в общей
- 2 гостиная-столовая-кухня
- 2 спальня
- 2 Ванная комната
- Это просто, чтобы присоединиться к 2 квартиры, чтобы сформировать большой дом
- крытыми террасами
- Гараж на две машины
Небольшой загородный дом с инструмент пролить и винным погребом, в общей сложности ок. 60 кв.м. + винным полем и делимый здание земля
- Гостиная-столовая-кухня
- 1 спальня
- 1 Ванная комната
- Tерраса
- Терраса на крыше
- Инструмент пролить
- Погреб
- Гриль
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Очень хорошее общее состояние
- Дом был построен приблизительно 25 лет назад
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ОСНОВНОГО ДОМА:
- Стены из обычных бетонных блоков
- Плоские крыши
- Двери и окна из дерева, одинарное остекление
- Все деревянные работы все высокое качество древесины
- Парадный вход выполнены из дерева
- Керамическая плитка
- 1 ванная комната с угловой ванной
КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ГЛАВНОГО ДОМА:
- Камин в гостиной
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Солнечных коллектора
- Газового котла
КОММУНИКАЦИИ:
- Подведен городской водопровод
- Телефон
- интернет
- Спутниковое телевидение
ИНВЕНТАРЬ:
- Большая часть мебели и оборудование включено в цену
В собственности имеет ок. 4.500 кв.м.
- Огород
- Деревья авокадо
- Спринклерный полив
- Полностью огороженная собственности
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Пунтальяна примерно в 5 минутах
- Супермаркет примерно в 5 минутах
- Ресторан примерно в 5 минутах
- Центр здоровья примерно в 5 минутах
- Школа примерно в 5 минутах
- пляж примерно в 10 минутах
- Санта-Крус примерно в 10 минутах
- Аэропорт примерно в 20 минутах
- Больница примерно в 20 минутах
- Лос-Льянос примерно в 50 минутах
- Эль-Пасо примерно в 40 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Фантастическое расположение
- Красивый вид, которые не могут быть затруднено
Уникальном месте! Недвижимость с многими возможностями
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
