СОБСТВЕННОСТИ РАЗДЕЛЕН НА 4 КВАРТИРЫ, С СООБЩЕСТВО САДОМ И БАССЕЙНОМ
Эта недвижимость расположена в Тенагуа, Пунтальяна, на высоте 457 м над уровнем моря, откуда открывается вид на море и горы. Она состоит из земельного участка площадью около 3.180 кв.м. и двухэтажного дома площадью около 200 кв.м., разделенного на четыре квартиры площадью около 50 кв.м. каждая. В каждой квартире есть 2 спальни, 1 ванная комната, кухня-гостиная-столовая, а в квартирах на верхнем этаже - балкон. На территории дома есть сад, общий бассейн и терраса.
Дом находится в хорошем состоянии. В одной из квартир есть камин, газовый водонагреватель для горячей воды, а также электро- и водоснабжение. Продается с мебелью.
Находясь вблизи основных услуг и в нескольких минутах езды от Пунталланы и Санта-Круза, эта недвижимость идеально подходит для инвестиций или проживания с гарантированными видами.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок PUNTALLANA
- Район TENAGUA
- сельские окрестности
- C видом на море и горы
- В солнечном месте
- около 457 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 3.180 кв.м.
- Двухэтажный доме около 200 кв.м. застроенной площади
Первом этаже
Апартамент 1 площадью ок. 50 кв.м.:
- Гостиная-столовая-кухня
- 2 спальня
- 1 Ванная комната
Апартамент 2 площадью ок. 50 кв.м.:
- Гостиная-столовая-кухня
- 2 спальня
- 1 Ванная комната
Верхний этаж
Апартамент 3 площадью ок. 50 кв.м.:
- 1 kухня
- 1 гостиная-cтоловая
- 2 спальня
- 1 Ванная комната
- Балкон
Апартамент 4 площадью ок. 50 кв.м.:
- Гостиная-столовая-кухня
- 2 спальня
- 1 Ванная комната
- Балкон
- Зона бассейна
- Большая терраса
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Хорошее общее состояние
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Стены из обычных бетонных блоков
- Плоские крыши
- Двери из алюминия
- Межкомнатные двери из древесины
- Окна из алюминия
- Керамическая плитка
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- С камин в квартире 3
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Газового котла
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель и оборудование включено в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 3.180 кв.м.
- Ситуация на склоне части холма
- С небольшим наклоном
- Цветы
- Пальмы
- Декоративные растения
- Кустарники
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
- Тупик дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Пунтальяна примерно в 5 минутах
- Санта-Крус примерно в 10 минутах
- пляж примерно в 10 минутах
- Супермаркет примерно в 5 минутах
- Школа примерно в 5 минутах
- Центр здоровья примерно в 5 минутах
- Больница примерно в 20 минутах
- Аэропорт примерно в 20 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Тихое место
- Отличное расположение с фантастическими видами, которые не могут быть
- Очень хорошо ухоженные дом
НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ЛЮДЕЙ С ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВУ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
