Загородный дом с отдельным гостевым домом, расположенный в тихом месте с великолепным видом на море
В муниципалитете Пунтальяна, в очаровательной деревне Санта-Лусия, скрывается настоящее сокровище: великолепный загородный дом с независимым гостевым домом, расположенный в окружении, обещающем умиротворение и несравненные виды на море и горы. Это место, омытое солнечным светом и окруженное спокойствием, возвышается на высоте примерно 340 метров, предлагая идеальное убежище для тех, кто ищет уединения от городской суеты и желает соединиться с природой.
Собственность, площадью около 3.800 кв.м., включает в себя главный дом на двух этажах, тщательно отреставрированный в 2018 году, чтобы предложить современный комфорт, не теряя своей канарской сущности. На основном этаже, площадью примерно 97 кв.м., просторная гостиная радушно встречает вас, приглашая расслабиться у дровяной печи в прохладные вечера. Кухня, интегрированная в гостиную, становится сердцем дома, идеальным местом для незабываемых моментов с семьей и друзьями. Уютная спальня и современная ванная комната завершают этот этаж, вместе с большой террасой, которая становится идеальным местом для наслаждения самыми зрелищными закатами.
Нижний этаж, площадью около 37 кв.м., предлагает универсальное пространство с гостиной-спальней, дополнительной спальней, элегантной гардеробной и многофункциональной комнатой, адаптирующейся к вашим потребностям. Еще одна полная ванная комната и вторая большая терраса гарантируют комфорт и уединение.
Гостевой дом, площадью 64 кв.м., спроектирован таким образом, чтобы предложить вашим гостям независимость и комфорт. С уютной гостиной, оборудованной кухней, спальней и ванной комнатой, ваши гости будут чувствовать себя как дома. Кроме того, большая терраса и парковка для трех автомобилей обеспечат, что каждый визит станет особенным.
Земельный участок, с легким уклоном и террасированием, полностью огорожен и является настоящим раем для любителей садоводства. Пальмы, декоративные деревья, цветы и разнообразие фруктовых деревьев, таких как авокадо, абрикосы, манго, черимойя, мушмула и лимоны украшают ландшафт и обеспечивают обильный урожай.
Высококачественные строительные материалы, такие как канарские потолки, алюминиевые двери и окна с двойным остеклением и столярные изделия из ценных пород дерева, гарантируют долговечность и стиль. Деревянные полы и плитка, а также садовые стены из натурального камня придают дому элегантность и аутентичность.
С прямым доступом с небольшой второстепенной дороги и бетонной дорожкой, расположение просто непревзойденное: всего в нескольких минутах от Пунтальяны, пляжа, школы, супермаркета, Санта-Крус, медицинского центра, больницы и аэропорта. Эта недвижимость предлагает не просто дом, но и образ жизни, в котором каждый восход солнца гарантированно станет зрелищем. Если вы ищете убежище, где мир и красота встречаются, это место, о котором вы мечтали. Приходите и откройте для себя ваш новый дом в Санта-Лусия, где вас ждут природа и спокойствие!
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок PUNTALLANA
- Район SANTA LUCÍA
- C видом на море и горы
- В солнечном месте
- тихая местность
- около 340 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 3.800 кв.м.
- Двухэтажный доме около 115 кв.м. застроенной площади
Основной этаж около 97 кв.м.
- Гостиная
- Гостиная-кухня
- 1 спальня
- 1 Ванная комната
- Большая терраса
- Открытая парковка для 2 автомобилей
Первом этаже около 37 кв.м.
- Гостиная-спальня
- 1 спальня
- Гардеробная
- 1 многоцелевой комната
- 1 Ванная комната
- Большая терраса
- Гостевой дом ок. 64 кв.м.
- Гостиная
- Kухня
- 1 спальня
- 1 Ванная комната
- Большая терраса
- Открытая парковка для 3 автомобилей
- Полезные номера / Кладовое помещение
- Инструментальный сарай около 24 кв.м. который может быть использован в качестве мастерской
- Резервуар для воды объемом 28 куб. м
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Очень хорошее общее состояние
- Полностью отремонтированный в 2018
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Крыши в Канарских стиле
- Стены из обычных бетонных блоков
- Двери и окна из алюминия с двойным остеклением
- Частично оснащены алюминиевые жалюзи
- Межкомнатные двери из древесины
- Для террасам, имеются раздвижные двери
- В часть, деревянные полы
- В часть, керамическая плитка
- Все деревянные работы все высокое качество древесины
- Все работы выполнены с очень высоким качеством
- Садовые стены из канарского камней
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Дровяная печка в гостиной главной квартиры
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрические водонагреватели
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
- Оросительная вода
ИНВЕНТАРЬ:
- Инвентаризации не входит в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 3.800 кв.м.
- С небольшим наклоном
- Земля частично выравнивается в террас
- Полностью огорожена
- Плодородная почва
- Пальмы
- Декоративные деревья
- Декоративные растения
- Цветы
- Деревья авокадо
- Абрикосы
- Манговое дерево
- Черимойя
- Локвы
- Лимоны
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
- Забетонированный дорога
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Пунтальяна примерно в 5 минутах
- пляж примерно в 4 минутах
- Школа примерно в 5 минутах
- Супермаркет примерно в 6 минутах
- Санта-Крус примерно в 14 минутах
- Центр здоровья примерно в 12 минутах
- Больница примерно в 25 минутах
- Аэропорт примерно в 25 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Отличное расположение с фантастическим видом на море и на прилегающих островах
- Хороший климат зона
- Хорошо сельхозугодий
SPECTACULAR ВОСХОДЫ ГАРАНТИРОВАННАЯ!
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
