Потрясающий особняк, созданный с хорошим вкусом и высококачественными материалами, с великолепным видом на море
В тихом муниципалитете Вилья-де-Масо, в районе Ла Роса, расположена впечатляющая усадьба с захватывающими видами на море и горы. Расположенная на высоте около 440 метров, эта резиденция предлагает не просто место для жилья, но и уникальный опыт в окружении, где природа играет главную роль.
Общая площадь имущества составляет 5.721 кв.м.
Жилое здание находится на участке площадью 1.009 кв.м. Оно имеет застроенную площадь около 260 кв.м., распределенную на два этажа, включая большую гостиную, столовую, кухню с офисом, 4 спальни с ванной комнатой, гостевой туалет, прачечную и кладовую, сочетающие современную функциональность с элементами архитектурного дизайна.
Усадьба была полностью отремонтирована в 2018 году с использованием материалов премиум класса, включая наружное теплоизоляционное покрытие SATE от Knauf толщиной 5 см, окна из ПВХ с двойным остеклением и терморазрывом, а также полы из порцелана и мрамора. Также имеется камин, теплый пол марки Uponor по всему дому с независимым термостатом в каждом помещении, обеспечивающий уютную атмосферу круглый год, а также централизованное санитарное горячее водоснабжение с накоплением.
На улице расположена большая терраса с клумбами для декоративных растений с освещением и автоматическим капельным поливом, фонтан с двумя струями, место для столовой и зона отдыха. Также есть закрытый гараж площадью около 20 кв.м. с автоматической подъемной дверью и мощенная открытая парковка на 5 автомобилей. Имущество полностью защищено снаружи с помощью кованых и оцинкованных железных заборов, изготовленных на заказ по секциям.
На улице также расположен сад, разделенный на несколько зон, в котором есть газон и декоративные растения, оснащенные автоматическим поливом и освещением.
Рядом с участком жилья находится земельный участок общей площадью 5.721 кв.м., полностью террасированный, огороженный, с внутренней дорожкой, автоматическим поливом и недавно посаженными авокадо. На этом участке находится сарай для инструментов площадью около 32 кв.м., оснащенный складом, туалетом с душем и резервуаром для воды емкостью около 13 куб. м.
Усадьба находится всего в нескольких минутах от необходимых услуг, таких как супермаркеты, школы и медицинский центр, в нескольких километрах от пляжа, аэропорта и столицы. Это делает ее удобным местом для жизни, сочетая спокойствие окружающей среды с близостью к необходимым услугам.
В заключение, это идеальное место для тех, кто ищет качество жизни, комфорт и естественную красоту. Оно предлагает идеальное сочетание современного дизайна, энергоэффективности и привилегированного расположения с непревзойденными видами. Это эксклюзивный дом, предназначенный для наслаждения жизнью в спокойной, красивой и приятной обстановке.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок MAZO
- Район LA ROSA
- С великолепными видами на море и горы
- около 440 метров над уровнем моря
- В нескольких километрах от аэропорта, пляжа и столицы
ОПИСАНИЕ:
- Жилое здание с застроенной площадью около 260 кв.м. на участке 1.009 кв.м.
Первом этаже
- Большая гостиная с камином.
- Отдельная столовая
- Полностью оборудованная кухня с офисом, включая бытовую технику Neff и столешницу из гранита
- Большая кладовая
- 1 гостевой туалет
- Прачечная с бытовой техникой Miele
Верхний этаж
- Лобби
- 4 внешние спальни с встроенными шкафами из ореха
- 4 собственные ванные
- Распределитель с встроенным шкафом
- Терраса с клумбами для декоративных растений, с освещением и автоматическим капельным поливом, фонтан с двумя струями, место для столовой и зона отдыха
- Сад, разделенный на несколько зон, с газоном и декоративными растениями, оснащенный автоматическим поливом и освещением
- Закрытый гараж площадью около 20 кв.м., с автоматической подъемной дверью
- Парковка для 5 автомобилей
- Сарай для инструментов площадью около 32 кв.м., с складом, туалетом с душем и резервуаром для воды емкостью около 13 куб. м.
- Внешний забор с элементами из кованого и оцинкованного железа
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Отличное общее состояние
- Полностью отремонтирован в 2018 году
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Внутренние перегородки из теплокерамических блоков
- Облицовки фасада с внешней изоляции и отделки системы
- Полная изоляция престижной марки Knauf толщиной 5 см на всех внешних стенах и крыше, с высококачественным наружным покрытием
- Внутренние молдинги во всех помещениях
- Окна с поворотно-откидным механизмом из ПВХ, имитирующие древесину, с двойным остеклением и терморазрывом
- Наружные жалюзи и двери
- Внутренние двери и шкафы из ореха
- Полы из керамогранита и мрамора марки Porcelanosa
- В спальнях ковровые покрытия из натурального водорослевого волокна из Голландии
- Санитарная камера для предотвращения влажности. (Вентилируемая плита для предотвращения влажности)
- Высококачественная сантехника GROHE
- Терраса с противоскользящими плитками марки Porcelanosa
- Мощеная парковка
- Стены сада из натурального резного камня
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Камин в гостиной
- Теплый пол марки Uponor по всему дому
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Централизованное в накопительном баке
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
- Ирригационная вода из канала
- Телекоммуникации (Интернет + ТВ)
ЗЕМЛЯ:
- Площадь 5.721 кв.м.
- Полностью огорожена
- Распределена по террасам (террасы)
- Плодородная почва
- Выращено авокадо
- Автоматический полив
- Дорожка доступа
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Автобусная остановка примерно в 3 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Масо примерно в 4 минутах
- Эль-Пасо примерно в 25 минутах
- Санта-Крус примерно в 18 минутах
- Лос-Льянос примерно в 37 минутах
- Супермаркет примерно в 4 минутах
- Школа примерно в 4 минутах
- пляж примерно в 14 минутах
- Центр здоровья примерно в 5 минутах
- Больница примерно в 14 минутах
- Аэропорт примерно в 12 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Отличное расположение с фантастическим видом на море не могут быть затруднено
- Недвижимость на очень тихом месте
- Дом недавно отремонтирован для достижения высочайшего уровня комфорта и качества жизни
- Все элементы внутренней столярки изготовлены из орехового дерева
- Просторная кухня с офисом, полностью оборудованная и с гранитной столешницей
- Двустворчатые внешние ворота для доступа транспортных средств, открывающиеся с помощью пульта дистанционного управления
- Автоматическая дверь гаража с дистанционным управлением
- Цена договорная
Подлинность, шарм и комфорт. Драгоценность которая будете любить
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
