Прекрасный загородный дом в канарском стиле, очень ухоженный, с большой авокадовой плантацией, расположенный в фантастическом месте с видом на три соседних острова, Тенерифе, Ла Гомера и Эль-Йерро
В Монте-Бреньяс, в муниципалитете Вилья-де-Масо, на высоте около 250 метров над уровнем моря, расположен этот ухоженный загородный дом в канарском стиле, находящийся в тихом месте и окружённый обширной плантацией авокадо. С территории открываются красивые виды на море и горы, а также на соседние острова Тенерифе, Ла-Гомера и Эль-Йерро.
Общая площадь объекта составляет около 15 500 кв.м. На территории расположен загородный дом площадью около 244 кв.м., распределённый на несколько этажей. Дом был отремонтирован в 2026 году и находится в очень хорошем общем состоянии.
На первом уровне оборудованы гостевые апартаменты, состоящие из одной спальни, ванной комнаты и помещения с предварительно подготовленными коммуникациями для установки кухни.
На следующем этаже расположена основная жилая зона дома: застеклённая веранда, кухня-столовая, гостиная, коридор, две спальни, две ванные комнаты, отдельный туалет, гардеробная, кладовая или прачечная, подсобное помещение и крытый внутренний дворик.
На верхнем этаже находятся телевизионная комната и кабинет. Кроме того, в доме имеется дополнительное помещение в подвальном этаже.
В доме сохранены различные элементы, характерные для канарского архитектурного стиля, в том числе традиционные потолки и наружная облицовка из натурального камня. Наружные стены выполнены из камня с оштукатуренной поверхностью, внутренние помещения имеют гипсовую отделку, а все столярные элементы изготовлены из высококачественных пород дерева. Окна алюминиевые, с двойным остеклением.
Для прохладных дней в доме имеются две дровяные печи. Горячая вода обеспечивается электрическим водонагревателем.
Объект подключён к электроснабжению и муниципальному водопроводу, располагает собственным правом на оросительную воду, спутниковым телевидением и оптоволоконным интернетом. Часть мебели и домашнего имущества включена в стоимость.
Помимо основного дома, на территории имеется традиционная сельскохозяйственная постройка площадью около 30 кв.м., помещение для сельскохозяйственного инвентаря, цистерна объёмом около 637 м³ и водный резервуар.
Площадь земельного участка составляет около 15 500 кв.м., и он полностью обустроен в виде террас. Земля плодородная и хорошего качества и в основном используется для выращивания авокадо. Участок можно разделить, он частично огорожен.
Благодаря характеристикам земли, наличию оросительной воды и существующей инфраструктуре finca предоставляет хорошие возможности для дальнейшего развития сельскохозяйственной деятельности, а при желании — и для реализации проекта, ориентированного на устойчивые или экологические методы земледелия.
Подъезд осуществляется непосредственно с небольшой второстепенной дороги. Пешком до автобусной остановки около 10 минут. На автомобиле супермаркет, аптека и Бренья-Баха находятся примерно в 5 минутах; пляж, Вилья-де-Масо и Санта-Крус-де-Ла-Пальма — примерно в 10 минутах; аэропорт и больница — примерно в 15 минутах.
Очень интересная недвижимость, если вы ищете ухоженный загородный дом в канарском стиле с большим земельным участком, хорошим транспортным сообщением и спокойным окружением.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- поселок VILLA DE MAZO
- район MONTE BREÑAS
- сельские окрестности
- тихая местность
- C видом на море и горы
- Около 250 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 15.500 кв.м.
- Одноэтажные дом около 244 кв.м.
Первом этаже
- 1 спальня
- 1 Ванная комната
- Предварительная установка кухни
Первый этаж
- Застекленная веранда
- Cтоловая-кухня
- Гостиная
- Коридор
- 2 спальня
- 2 Ванная комната
- 1 туалет
- Гардеробная
- Кладовая / прачечная
- Комната хранения
- Крытый дворик
Второй этаж
- Телевизионный зал
- 1 oфис
- 1 подвальный номер
- Сарай около 30 кв.м.
- Инструмент пролить
- Цистерна с мощностью около 637 куб.
- Резервуар для воды
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Очень хорошее общее состояние
- Отремонтированный в 2026 году
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Канарские крыш
- Типичный канарский стиль, снаружи отделан натуральным камнем
- Шпаклевка стен каменные внешние
- Внутренней отделки из гипса
- Все деревянные работы все высокое качество древесины
- Окна из алюминия с двойным остекленем
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- 2 Дровяная печь
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрический водонагреватель
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
- оросительной воды в собственности
- Спутниковое телевидение
- Интернет через оптическое волокно
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель и оборудование частично включены
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 15.500 кв.м.
- Делимый земельный
- Частично огороженная собственности
- С небольшим наклоном
- Bыравнивается в террас
- Хорошо сельхозугодий
- Плантацией авокадо
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Автобусная остановка примерно в 10 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Супермаркет примерно в 5 минутах
- Аптечная примерно в 5 минутах
- пляж примерно в 10 минутах
- Масо примерно в 10 минутах
- Breña Baja примерно в 5 минутах
- Санта-Крус примерно в 10 минутах
- Аэропорт примерно в 15 минутах
- Больница примерно в 15 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Фантастическое расположение
- Недвижимость на очень тихом месте
- Комфортного проживания в канарском атмосферу
- Участок полностью террасирован и оснащён высококачественной плодородной почвой, идеально подходящей для устойчивых сельскохозяйственных проектов с потенциалом получения органической или биологической сертификации. Совмещая использование дома как туристического жилья с сельскохозяйственным производством, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для продуктивного и прибыльного образа жизни в гармонии с природой
- Первый этаж, переоборудованный в гостевую квартиру (с предварительной подготовкой места для кухни)
Несравненная атмосфера с неограниченным видом на море на трех соседних островов
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
