ILP Inmobiliaria La Palma

Изящность канарского особняк с 2 гостевая квартира, великолепный сад и фантастическим видом

Предлагаем Вашему вниманию величественный канарский особняк в очаровательной деревне Тигалате, в муниципалитете Мазо на райском острове Ла Пальма. С высоты около 590 метров над уровнем моря открывается непревзойденный вид на море и близлежащие острова.

На участке площадью 11.000 кв.м расположен главный дом площадью 170 кв.м, с флангов которого находятся две гостевые квартиры, каждая площадью 30 кв.м. Главный дом, построенный вокруг светлого внутреннего двора, состоит из просторной гостиной/кухни/столовой, трех спален, двух ванных комнат, прачечной и большой террасы.

Земельный участок, в основном не возделанный, частично обработан - около 2 000 кв.м, на которых растут разнообразные фруктовые деревья и декоративные растения. К особняку прилагается гараж площадью 20 кв.м, резервуар для воды объемом 40 кв.м и парковка для 5 автомобилей.

Особняк, построенный в 1998 году и отремонтированный в 2021 году, находится в очень хорошем общем состоянии. Хотя мебель и фурнитура не включены в цену, дом имеет ряд удобств, таких как камин, дровяная плита и система горячего водоснабжения, работающая от газового котла. В доме есть электричество, муниципальная вода, права на воду, телефон и спутниковое телевидение.

Этот эксклюзивный дом, сочетающий в себе роскошь и уединение, находится в нескольких минутах езды от нескольких ключевых мест и удобств, и предлагает идеальное место для отдыха любителей садов, не отказываясь от современных удобств.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

• Поселок MAZO
• Район TIGALATE
• Отличное расположение с фантастическим видом на море и на прилегающих островах
• около 590 метров над уровнем моря

ОПИСАНИЕ:

- В собственности имеет в общей сложности ок. 11.000 кв.м.

- Одноэтажный жилой дом площадью около 170 кв.м. застроенной площади

• Построенный вокруг яркой воздушный патио
• Просторный зал
• 1 гостиная-столовая-кухня
• 3 спальня
• 2 Ванная комната
• Прачечная
• Внутренний дворик-патио
• Терраса вокруг дома
• Солнечная терраса, выходящая на юг

- Гостевой дом с площадью ок. 30 кв.м.

- Гостевой дом с площадью ок. 30 кв.м.

- Гараж около 20 кв. м

- Резервуар для воды около 40 куб.

- Парковка для 5 автомобилей

ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:

- Главный дом:

• Очень хорошее общее состояние
• Год строительства 1998
• Отремонтированный в 2021 году

- Гостевая квартира

• Недавно отремонтированный
• Не совсем законченный внутри

СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:

- Главный дом:

• Все работы выполнены с очень высоким качеством
• Стены из обычных бетонных блоков
• Двери и окна из алюминия с двойным остеклением
• Межкомнатные двери из древесины
• Часть потолками из дерева
• Керамическая плитка

- Гостевая квартира

• Частично, стены из обычных бетонных блоков
• В часть, шпаклевка каменные стены
• Канарские крыш

МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:

- Главный дом:

• Камин
• Дровяная печка

ГОРЯЧАЯ ВОДА:

- Главный дом:

• Газового котла
• Вся водная установка является новой

КОММУНИКАЦИИ:

• Электричество
• Подведен городской водопровод
• прав на воду
• Телефон
• Спутниковое телевидение

ИНВЕНТАРЬ:

• Мебель и инвентарь не включены в цену

ЗЕМЛЯ:

В собственности имеет ок. 11.000 кв.м.

• Около 2.000 кв.м работали земли:
• Остальная территории в естественном состоянии
• разделен на несколько уровней
• Хорошо сельхозугодий
• Плодовые деревья
• Декоративные растения
• Кустарники
• Пальмы
• Территория вокруг дома огорожена

ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:

• Вход непосредственно с дороги

ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:

• Масо примерно в 10 минутах
• Фуэнкальенте примерно в 10 минутах
• Санта-Крус примерно в 20 минутах
• Эль-Пасо примерно в 40 минутах
• Аэропорт примерно в 20 минутах
• пляж примерно в 20 минутах
• Больница примерно в 30 минутах

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Фантастическое расположение
• Красивый вид, которые не могут быть затруднено
• Очень хорошо оборудованные и ухоженные дом
• Большие окна к морю
• Идеально подходит для садовников-любителей
• 55 фруктовых деревьев имеют автоматический полив

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:

• налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
• стоимость регистрации земли
• нотариальные платы
• затраты на смену собственника в кадастре

• профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки

Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:

• расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
• Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки