Прекрасный загородный дом в канарском стиле, очень ухоженный, с большой авокадовой плантацией, расположенный в фантастическом месте с видом на три соседних острова, Тенерифе, Ла Гомера и Эль-Йерро
В муниципалитете Вилья-де-Масо расположена эта усадьба площадью около 15.500 кв.м., на которой находится прекрасно ухоженный загородный дом в традиционном канарском стиле с открытым видом на море и острова Тенерифе, Ла-Гомера и Эль-Йерро. На высоте примерно 250 метров, в окружении природы и в спокойной обстановке, данная недвижимость представляет собой интересное сочетание сельской жизни, сельскохозяйственного производства и туристического потенциала.
Главный дом, с общей застроенной площадью около 260 кв.м., распределён на три уровня. На первом уровне расположены спальня и кабинет, который также может использоваться как комната. На втором уровне находятся застеклённая веранда, кухня-столовая, гостиная, две спальни, две ванные комнаты, туалет, гардеробная, кладовая с прачечной и подсобное помещение. На верхнем этаже через прихожую открывается доступ в телевизионную комнату и дополнительную спальню.
Участок, на данный момент засаженный авокадо, полностью устроен в виде террас и оснащён высококачественной плодородной почвой, что делает его особенно подходящим для устойчивых сельскохозяйственных проектов. Кроме того, на территории есть резервуар объёмом около 637 м³, водоём и арендуемая вода для полива, что обеспечивает стабильное водоснабжение круглый год.
Данная недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет совместить жизнь в сельской местности с прибыльной деятельностью. Будь то постоянное место жительства, туристическое жильё или сельскохозяйственное предприятие с экологическим подходом — эта собственность позволяет развивать сбалансированный и устойчивый образ жизни в гармонии с землёй и природным окружением.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- поселок VILLA DE MAZO
- район MONTE BREÑAS
- сельские окрестности
- тихая местность
- C видом на море и горы
- Около 250 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 15.500 кв.м.
- Одноэтажные дом около 260 кв.м.
Первом этаже
- 1 рабо́чий кабинет / спальня
- 1 спальня
Первый этаж
- Застекленная веранда
- Cтоловая-кухня
- Гостиная
- Коридор
- 2 спальня
- 2 Ванная комната
- 1 туалет
- Гардеробная
- Кладовая / прачечная
- Комната хранения
Второй этаж
- Лобби
- Телевизионный зал
- 1 спальня
- 1 подвальный номер
- Винный погреб ок. 30 кв.м.
- Сарай около 30 кв.м.
- Инструмент пролить
- Цистерна с мощностью около 637 куб.
- Резервуар для воды
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Хорошее общее состояние
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Канарские крыш
- Типичный канарский стиль, снаружи отделан натуральным камнем
- Шпаклевка стен каменные внешние
- Внутренней отделки из гипса
- Все деревянные работы все высокое качество древесины
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Камин
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрический водонагреватель
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
- Арендовали оросительной воды
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель включена в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 15.500 кв.м.
- Делимый земельный
- Частично огороженная собственности
- С небольшим наклоном
- Bыравнивается в террас
- Хорошо сельхозугодий
- Плантацией авокадо
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Автобусная остановка примерно в 10 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Супермаркет примерно в 5 минутах
- Аптечная примерно в 5 минутах
- пляж примерно в 10 минутах
- Масо примерно в 10 минутах
- Breña Baja примерно в 5 минутах
- Санта-Крус примерно в 10 минутах
- Аэропорт примерно в 15 минутах
- Больница примерно в 15 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Фантастическое расположение
- Недвижимость на очень тихом месте
- Комфортного проживания в канарском атмосферу
- Участок полностью террасирован и оснащён высококачественной плодородной почвой, идеально подходящей для устойчивых сельскохозяйственных проектов с потенциалом получения органической или биологической сертификации. Совмещая использование дома как туристического жилья с сельскохозяйственным производством, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для продуктивного и прибыльного образа жизни в гармонии с природой
Несравненная атмосфера с неограниченным видом на море на трех соседних островов
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
