Продажа отеля на Ла-Пальме
Продаётся отель на острове Ла-Пальма, расположенный в исключительно удачном месте: центральном, но при этом спокойном. Объект состоит из исторической части с элементами из древесины tea и традиционными четырёхскатными крышами, насчитывающей около 300 лет истории (примерно 350 кв.м.), а также здания 2006 года постройки (примерно 450 кв.м.), распределённых на 4 этажах. Недвижимость находится в превосходном состоянии сохранности и после проведённых ремонтов; владелец продолжает постоянно улучшать инфраструктуру объекта. Интерьер выполнен в современном стиле, предлагает все необходимые удобства и обладает особым очарованием. Отель имеет очень высокую оценку на интернет-порталах и пользуется устойчивым спросом со стороны постоянных гостей, многие из которых возвращаются снова.
В здании имеется в общей сложности 13 единиц размещения. Все они оборудованы собственной ванной комнатой, спутниковым телевидением и кондиционером; некоторые располагают балконом и видом на море. Также предусмотрены зона ресепшен-лобби-столовая и внутренний двор-терраса в качестве внешних пространств. Для персонала имеются кухня для подготовки, прачечная и мастерская.
Отель расположен в спокойной жилой зоне, но при этом отличается отличной транспортной доступностью. Благодаря этому до основных достопримечательностей острова, пляжей, пешеходных маршрутов, магазинов и ресторанов можно добраться удобно и быстро.
Операционный результат делает этот объект привлекательной инвестицией либо недвижимостью, которую можно самостоятельно эксплуатировать с высокой рентабельностью. Цена купли-продажи составляет 2.200.000 евро. Собственник готов оказать содействие в финансировании в форме отсроченного платежа.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
