Большая собственность, состоящая из земли под застройку, которая может быть разделена на 9 или 10 участков под застройку, а также сельскохозяйственной земли с потенциалом для развития туристического жилья (*)
(*) УВЕДОМЛЕНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ТУРИСТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Если покупатель намерен осуществить на участке проект туристического строительства, ему рекомендуется узнать о необходимых градостроительных спецификациях до подписания контракта, чтобы проверить осуществимость проекта, так как продавец продает участок в его текущем состоянии, а не в результате или в расчете на туристический проект.
Среди живописного ландшафта острова Ла Пальма, Канарские острова, в муниципалитете Бренья Баха, в местечке, известном как Эль Кантильо, находится великолепная возможность для инвестиций. Этот обширный участок площадью около 11.635 м² предлагает захватывающие виды на море и горы из своего привилегированного положения на высоте 100 метров над уровнем моря.
Недвижимость состоит из пригодной для строительства жилых домов территории, квалифицированной как сельское поселение, площадью приблизительно 5.746 м², которая может быть разделена на 9 или 10 участков. Кроме того, имеется сельскохозяйственный участок площадью 5.889 м² с потенциалом для размещения туристов*. Условием является то, что сельскохозяйственные культуры любого вида и туристическое жилье создают идиллическую обстановку с садами, фруктовыми деревьями и т.д.
В настоящее время на участке находится каменный дом площадью 68 м², склад, винный погреб, два сеновала, винный пресс и старая цистерна, построенные в традиционном местном стиле. К участку легко подъехать по небольшой второстепенной дороге, а электричество и водоснабжение от мэрии находятся неподалеку.
Несмотря на безмятежное сельское расположение, участок находится всего в нескольких минутах езды от Бренья Альта, Санта Круз, пляжа и аэропорта.
Этот участок, сочетающий в себе возможности для строительства жилого и туристического жилья*, расположен в благоприятной климатической зоне, а его центральное местоположение представляет собой отличную возможность для инвестиций.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок BREÑA BAJA
- Район EL CANTILLO
- C видом на море и горы
- около 100 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 11.635 кв.м.
- Земли под строительство около 5.746 кв.м
- Старый дом площадью ок. 68 кв.м
- Складское помещение 19 кв.м.
- Винный погреб ок. 58 кв.м.
- Сарай около 37 кв.м.
- Сарай около 23 кв.м.
- Виноградного пресса
- Старый цистерны
- Сельскохозяйственная земл 5.889 кв.м
- Туристическая Использование допускается (*)
- Количество кроватей и строительная поверхность зависят от каждого конкретного проекта
- Требуется, чтобы около 80% земли было засеяно сельскохозяйственными культурами.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Стен каменные
- Античные канарские крыш
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество рядом
- Город воды поблизости
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 11.635 кв.м.
- Земля частично выравнивается в террас
- Огород
- Плодовые деревья
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Бренья Альта примерно в 8 минутах
- Санта-Крус примерно в 8 минутах
- пляж примерно в 6 минутах
- Аэропорт примерно в 8 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Сельский место центральное местоположение
- Тихое место
- Хороший климат зона
- Большие инвестиционные возможности для туристического бизнеса (*)
Недвижимость с многими возможностями
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
