Очаровательный небольшой объект недвижимости на живописном участке с пышной растительностью
Данный объект представляет собой бывшую хозяйственную постройку, переоборудованную для проживания. В настоящее время её признание жилым домом с точки зрения градостроительного законодательства пока невозможно, поскольку установленный срок давности ещё не истёк.
В Лас-Ледас, в муниципалитете Бренья-Альта, расположена эта необычная недвижимость, окружённая природой, уединением и пышной растительностью. Она находится на высоте около 780 метров над уровнем моря и располагает приятными видами на горы. Здесь царит особенно спокойная атмосфера, а непосредственных соседей нет, что делает это место идеальным для тех, кто стремится отдохнуть от повседневной суеты и наслаждаться аутентичной сельской обстановкой.
Общая площадь участка составляет около 22 000 кв.м. Его отличает густая, давно сформировавшаяся растительность, включая взрослые деревья и многочисленные плодовые культуры: апельсиновые, яблоневые, грушевые и сливовые деревья, а также грецкие орехи и авокадо. Плодородный участок имеет небольшой уклон, практически полностью огорожен и дополнительно располагает отдельным загоном для кур. Всё это создаёт особенно привлекательное пространство для любителей природы, садоводства и жизни на свежем воздухе.
Среди этой природной зелени расположено бывшее сельскохозяйственное строение общей застроенной площадью около 30 кв.м., переоборудованное для жилого использования. Оно включает объединённую гостиную-кухню-столовую, одну спальню и ванную комнату с душем. Строение находится в хорошем общем состоянии и оборудовано дровяной печью, газовым водонагревателем для горячего водоснабжения и подключением к электросети. Мебель и предметы обстановки включены в стоимость.
Кроме того, на территории имеются помещение для хранения сельскохозяйственного инвентаря, резервуар для воды вместимостью около 60 000 литров и крытое парковочное место. Подъезд осуществляется непосредственно с небольшой второстепенной дороги, благодаря чему к участку можно удобно добраться, сохраняя при этом характерное для этого места ощущение уединённости и приватности.
Благодаря своим размерам, богатой растительности, а также камерной и романтичной атмосфере эта недвижимость особенно привлекательна в качестве места для отдыха на выходных или уединённого уголка для тех, кто ценит спокойствие, сад и непосредственный контакт с природой.
Следует учитывать, что существующее строение представляет собой бывшее здание сельскохозяйственного назначения, переоборудованное для жилого использования. В настоящее время его градостроительное признание в качестве жилого объекта ещё невозможно, поскольку применимый срок давности ещё не истёк.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок BREÑA ALTA
- Район LAS LEDAS
- С видом на горы
- около 780 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 22.000 кв.м.
- Cарай около 30 кв.м. застроенной площади
- Гостиная-столовая-кухня
- 1 спальня
- 1 ванная комната с душем
- Инструмент пролить
- Бак воды около 60.000 литров
- Крытая парковка
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Здание в хорошем общем состоянии
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Дровяная печка
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Газового котла
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель и оборудование включено в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 22.000 кв.м.
- С небольшим наклоном
- Большая часть собственности огорожена
- Густой растительностью со зрелыми деревьями
- Забор для куриц
- Плодородная почва
- Апельсиновые деревья
- Яблони
- Груши
- Сливы
- ореховые деревья
- Деревья авокадо
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Супермаркет примерно в 8 минутах
- Пивоварня Бар ресторан всего в 8 минутах езды
- Бренья Альта примерно в 11 минутах
- Ресторан примерно в 12 минутах
- Центр здоровья примерно в 11 минутах
- Больница примерно в 16 минутах
- Аэропорт примерно в 23 минутах
- Санта-Крус примерно в 25 минутах
- Эль-Пасо примерно в 31 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Недвижимость в очень тихом и приватном месте
- Нет непосредственные соседи
- Привлекательный свойство идеально подходит для выходным
Романтический отель для любителей природы и сада
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
