Красивая сельскохозяйственная земля с возможностью туристического использования (*)
(*) УВЕДОМЛЕНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ТУРИСТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Если покупатель намерен осуществить на участке проект туристического строительства, ему рекомендуется узнать о необходимых градостроительных спецификациях до подписания контракта, чтобы проверить осуществимость проекта, так как продавец продает участок в его текущем состоянии, а не в результате или в расчете на туристический проект.
В муниципалитете Бре́нья-Альта, в районе Эль-Льянито, на высоте около 315 метров, расположен этот сельскохозяйственный участок с приятными видами на море и окружающий ландшафт, находящийся в спокойной зоне с мягким климатом в течение всего года.
Общая площадь участка составляет примерно 5.172 кв.м. Территория полностью огорожена и организована в виде террас, что облегчает её использование и уход. В настоящее время участок засажен авокадо, тропической ананасовой культурой, различными фруктовыми деревьями, а также небольшим огородом, создавая ухоженную и продуктивную среду.
Участок допускает туристическое использование (*), что открывает различные возможности для развития, однако количество мест размещения и площадь застройки зависят от конкретного проекта. Обязательным условием является сохранение около 80% участка под сельскохозяйственное использование. В любом случае рекомендуется заранее провести необходимые градостроительные консультации и получить техническое заключение для проверки реализуемости, поскольку объект продаётся в текущем состоянии и не с гарантированным туристическим проектом.
Подключение к муниципальному водоснабжению и электричеству возможно в непосредственной близости, что облегчает дальнейшее подключение. Доступ осуществляется напрямую с небольшой второстепенной дороги. Расположение сочетает спокойствие с близостью к инфраструктуре.
Это удачно расположенный объект в тихой и приватной обстановке, с хорошим доступом и потенциалом как для сельскохозяйственного использования, так и для возможного туристического развития, где также можно наслаждаться приятными рассветами.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок BREÑA ALTA
- Район EL LLANITO
- Великолепные виды на море и ландшафт
- хороший климат
- тихая местность
- около 315 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 5.172 кв.м.
- Туристическая Использование допускается (*)
- Количество кроватей и строительная поверхность зависят от каждого конкретного проекта
- Требуется, чтобы около 80% земли было засеяно сельскохозяйственными культурами.
КОММУНИКАЦИИ:
- Город воды поблизости
- Электричество рядом
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 5.172 кв.м.
- Полностью огороженная собственности
- Bыравнивается в террас
- Выращено авокадо
- Ананас
- Плодовые деревья
- Огород
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Автобусная остановка примерно в 6 минутах
- Небольшой продуктовый магазин примерно в 6 минутах
- Кафе/бар примерно в 6 минутах
- Аптечная примерно в 7 минутах
- Ресторан примерно в 7 минутах
- Центр деревни примерно в 8 минутах
- Центр здоровья примерно в 20 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Бренья Альта примерно в 2 минутах
- Центр здоровья примерно в 2 минутах
- Супермаркет примерно в 3 минутах
- Больница примерно в 8 минутах
- пляж примерно в 8 минутах
- Аэропорт примерно в 13 минутах
- Санта-Крус примерно в 15 минутах
- Эль-Пасо примерно в 18 минутах
- Лос-Льянос примерно в 30 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Недвижимость в очень тихом и приватном месте
- Хорошие дорожные соединения со всеми частями острова
- Разрешенное использование: только для туристов использование
Недвижимость с многими возможностями
SPECTACULAR ВОСХОДЫ ГАРАНТИРОВАННАЯ!
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
