Уютный загородный дом с надворными постройками и прекрасным видом на море
В районе Буэнависта, в муниципалитете Бренья-Альта и на высоте около 510 метров, расположена эта просторная загородная усадьба с открытым видом на океан, Тенерифе, Ла-Гомеру и горы. Дом находится в спокойной обстановке, на границе охраняемой природной зоны над столицей Санта-Крус, имеет удобное сообщение и расположен рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры (супермаркеты, больница, рестораны).
Участок общей площадью около 2 500 кв.м. включает одноэтажный жилой дом с застроенной площадью примерно 147 кв.м. Планировка состоит из прихожей, современной кухни-столовой, зимнего сада, дополнительной гостиной с высокоэффективным камином, двух спален, просторной гардеробной и двух ванных комнат (главная ванная с застеклённой душевой зоной, туалетом и отдельной ванной, а также гостевая ванная с застеклённой душевой кабиной и вторым туалетом). Дополнительно имеется кладовая с полками, стиральной машиной, сушильной машиной и бойлером для горячей воды. С просторной террасы на крыше можно в спокойной обстановке наслаждаться великолепными видами.
Дом был полностью отреставрирован в 2023 году и находится в очень хорошем общем состоянии. Отопление обеспечивается электрическими мраморными радиаторами, современной каминной печью со стеклянным окном и газовым бойлером объёмом 300 литров для горячей воды.
Большая часть мебели выполнена в виде встроенных элементов на заказ, которые, как и различные элементы оснащения (например, дизайнерская кухня Rolf Benker с высококачественной брендовой техникой), включены в стоимость.
ОПИСАНИЕ:
- Участок общей площадью около 2.500 кв.м.
- Одноэтажный дом с застроенной / жилой площадью около 147 кв.м.
- Лобби
- Встроенная кухня с обеденной зоной
- Гостиная
- Зимний сад
- 2 спальня
- Гардеробная
- 2 Ванная комната
- Кладовая
- Большая солнечная терраса на крыше с лежаками и зонтом
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Дровяная печка в гостиной
- Электрические мраморные отопительные панели
- Инфракрасное отопление в гостевой ванной комнате
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель и инвентарь в основном включены в стоимость
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 2.500 кв.м.
- Полностью огороженное имущество
- С небольшим наклоном
- Участок полностью благоустроен
- Декоративный пруд
- Тропические и декоративные деревья
- Разнообразные цветы и кустарники
- Фруктовые деревья (манго, банан, мирабель, яблоня, груша и др.)
- Различные виды пальм
- Автоматический полив
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
