Высококачественный загородный дом в канарском стиле, расположенный в тихом месте с хорошим климатом
Откройте для себя сущность очарования и спокойствия в этом прекрасном канарском загородном доме, расположенном в мирной муниципалитете Бренья-Альта, в населенном пункте Миранда. Расположенный на высоте приблизительно 220 метров, этот объект предлагает потрясающий вид на море, создавая идеальную атмосферу для тех, кто ищет мир и умиротворение.
Дом, построенный в 1991 году, расположен на площади около 1.800 квадратных метров, с домом площадью около 300 квадратных метров, который сочетает в себе элегантность и функциональность. Внутреннее устройство включает гостиную с камином, идеально подходящую для прохладных вечеров; современную кухню; столовую; один Веранда; три спальни; один кабинет/спальня; и три ванные комнаты. Просторные солнечные террасы приглашают наслаждаться мягким климатом и панорамными видами, в то время как внешняя прачечная и гараж добавляют практические удобства.
Общее состояние имущества хорошее, хотя некоторые уголки могут требовать незначительных ремонтных работ. Особое внимание уделено деталям в строительных материалах, используя вибрированные бетонные блоки для стен, канарские крыши и деревянные внутренние потолки, а также деревянные двери и окна и плиточные полы, тем самым обеспечивая качество и долговечность.
Дом оборудован всеми современными удобствами, включая электричество, муниципальную воду, воду для орошения и спутниковое телевидение. Земля, также расположенная на террасах, украшена декоративными и плодовыми деревьями, растениями и пальмами, все они поддерживаются с помощью автоматической системы орошения.
Доступность отличная благодаря бетонной дорожке, ведущей к тупику, что обеспечивает приватность и легкий доступ. Дорожные связи оптимальны, с Бренья Альта, Санта Круз, супермаркетами, пляжем, больницей и аэропортом всего в нескольких минутах езды.
Эта недвижимость не только предлагает идиллический дом, но также подходит для жилого или туристического использования, предоставляя уникальную возможность тем, кто ищет непревзойденное качество жизни в исключительно спокойной и благоприятной обстановке. Настоящая жемчужина на Ла Пальме, ждущая своего открытия.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок BREÑA ALTA
- Район MIRANDA
- около 220 метров над уровнем моря
- C видом на море
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.800 кв.м.
- дом ок. 300 кв.м. застроенной площади
- Гостиная
- Kухня
- Столовая
- Веранда
- 3 спальня
- 1 кабинет/спальня
- 3 Ванная комната
- Большие солнечные террасы
- Снаружи подсобное помещение
- Гараж
- Бак для воды
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Год строительства 1991
- Хорошее общее состояние
- Некоторые участки здания немного нуждаются в ремонте
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Все материалы высокого качества
- Стены из обычных бетонных блоков
- Канарские крыш
- Потолками из дерева
- Двери и окна из дерева
- Керамическая плитка
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Камин в гостиной
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрический водонагреватель
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
- Оросительная вода
- Спутниковое телевидение
ИНВЕНТАРЬ:
- Без мебели
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 1.800 кв.м.
- Земля выравнивается в террас
- Декоративные деревья
- Плодовые деревья
- Декоративные растения
- Пальмы
- Автоматический полив
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Забетонированный дорога
- Тупик дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Бренья Альта примерно в 4 минутах
- Санта-Крус примерно в 8 минутах
- Супермаркет примерно в 3 минутах
- пляж примерно в 7 минутах
- Больница примерно в 8 минутах
- Аэропорт примерно в 8 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Жилого или туристического использованием это возможно
- Недвижимость на очень тихом месте
- Хорошие дорожные подключений на везде
КАЧЕСТВЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, РАСПОЛОЖЕННАЯ В ТИХОМ МЕСТЕ И В ХОРОШЕЙ КЛИМАТИЧЕСКОЙ ЗОНЕ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
