Прекрасный дом в канарском стиле с земельным участком и фантастическими видами
В районе Эль-Барриаль-де-Абахо, в муниципалитете Эль-Пасо, на высоте около 835 метров над уровнем моря расположился этот красивый дом в канарском стиле с участком земли и видом как на море, так и на горы. Общая площадь участка составляет примерно 4.288 кв.м., и он предлагает приятную атмосферу, идеально подходящую для тех, кто ищет тишину, не отказываясь от близости к необходимым услугам.
Основной дом, одноэтажный, имеет примерно 98 кв.м. построенной площади. Он включает гостиную-столовую с дровяной печью, кухню, зимний сад с системой тёплого пола, две спальни и ванную комнату. Снаружи находятся террасы, деревянная пергола и сарай (pajero) площадью около 18,6 кв.м., который можно использовать как кладовую или вспомогательное помещение.
Недвижимость находится в очень хорошем состоянии и оборудована кондиционером (охлаждение/обогрев), дровяной печью в гостиной, а также двумя системами нагрева воды: электрической на кухне и газовой в ванной комнате. На территории предусмотрено место для парковки двух автомобилей, имеется прямой подъезд с дороги.
В доме установлен водяной резервуар площадью около 20 кв.м., электроэнергия поступает от солнечных панелей, есть подключение к муниципальному водоснабжению и два собственных водяных права. Подключение к интернету осуществляется по оптоволоконной линии.
Участок с небольшим уклоном и плодородной почвой засажен различными фруктовыми деревьями: авокадо, яблонями, абрикосами, грушами, мушмулами, шелковицей, айвой, оливами, инжиром, лимонами, маракуйей и несколькими виноградными лозами. Также присутствуют цветы и декоративные растения.
Оформление сделки купли-продажи запланировано на октябрь 2026 года.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- Район BARRIAL DE ABAJO
- тихая местность
- C видом на море и горы
- около 835 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 4.288 кв.м.
- Дом с верандой, примерно 98 кв.м. застроенной площади
- 1 гостиная-cтоловая
- Kухня
- Зимний сад
- 2 спальня
- 1 Ванная комната
- Романтические террасы
- Деревянные беседки около 14,7 кв.м.
- Сарай около 18,6 кв.м.
- Открытая парковка для 2 автомобилей
- Резервуар для воды около 20 м2.
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Очень хорошее общее состояние
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Кондиционер с подачей горячего/холодного воздуха
- Дровяная печка в гостиной
- Пол с подогревом в зимний сад
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрический водонагреватель на кухне
- Газового котла в ванной комнате
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество фотоэлектрических панелей
- Подведен городской водопровод
- 2 личное водоснабжения
- Интернет через оптическое волокно
ИНВЕНТАРЬ:
- Мебель не включены в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 4.288 кв.м.
- С небольшим наклоном
- Плодородная почва
- Декоративные деревья и растения
- Цветы
- Деревья авокадо
- Яблони
- Абрикосы
- Груши
- Локвы
- Шелковиц
- Айва
- Оливки
- Инжир
- Лимоны
- Маракуйя
- Виноградник
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Вход непосредственно с дороги
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Небольшой продуктовый магазин примерно в 7 минутах
- Автобусная остановка примерно в 10 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Центр деревни примерно в 5 минутах
- Супермаркет примерно в 5 минутах
- Школа примерно в 3 минутах
- Центр здоровья примерно в 6 минутах
- Лос-Льянос примерно в 18 минутах
- Больница примерно в 23 минутах
- Аэропорт примерно в 31 минутах
- Санта-Крус примерно в 34 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Подписание договора купли-продажи в октябре 2026 года
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
